Помогите с составлением договора КП, чтобы новый собственник получил налоговый вычет?
Здравствуйте. Ситуация такая. Мой свекр покупает у меня жилой дом с землей (не фиктивно, я переезжаю в другой город, а он изъявил желание купить по рыночной стоимости). Земельный участок я получила по наследству, а вот дом уже построили мы с мужем (т.е с его сыном). Сделка у нас не фиктивная, с внесением суммы на мой р/с и т.д. Свекр хотел бы получить имущественный вычет на землю с домом.
Можно ли в таком случае вообще оформить вычет ? ведь 1/2 дома типа его сына.
А вот земля то к сыну никакого отношения не имеет.
Но как я поняла, вычет возникает только при покупке жилого лома с землей.
Можно ли как то развести суммы в договоре КП(допустим 700тр земля, 300 дом) и он допустим получает вычет с суммы 850тр?
Право на налоговый вычет у Вашего свекра возникнет с даты государственной регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок и дом на этом участке на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.
В случае, если построенный Вами и Вашим мужем дом оформлен на Вас такой дом будет считаться общей совместной собственностью (без определенной доли) и для его продажи потребуется нотариальное согласие мужа (статья 35 Семейного кодекса).
Затраты для вычета свекру будут учитываться как для приобретения дома, таки земельного участка (но не более 2 млн. руб).
0
0
0
0
ООО
Клиент, г. Екатеринбург
Здравствуйте! Но налоговая говорит, что нельзя получать вычет, когда покупаешь у сына. Вот я и спрашиваю, как в договоре написать… общая сумма за все или отдельно земля плюс дом?
Здравствуйте! Необходимо уточнить один вопрос насчет налога после продажи недвижимости. Ситуация такая. Сначала я через договор мены обмениваю свой дом на квартиру с доплатой. В договоре мены будет указана стоимость дома, стоимость квартиры и доплата. На договоре мены вместо двух договоров купли-продажи настаивает вторая сторона. Потом буду эту квартиру продавать. Дом у меня в собственности более 20 лет, поэтому здесь точно налог платить на надо. Я хотел узнать, учтет ли налоговая стоимость квартиры, указанную в договоре мены, в качестве расходов на приобретение квартиры, чтобы их указать в качестве вычета? И нужны ли еще какие-то подтверждающие документы, кроме самого договора мены?
Отказ наймодателя в возврате залога при досрочном расторжении договора найма квартиры
Я - наниматель
Договор с агентством был заключен на 1 год (Досрочно мной расторгнут спустя 8 месяцев, предварительно уведомил за 30 дней)
В самом письменном договоре коммерческого найма не указаны какие-либо условия и обязанности, но указана ссылка на договор который находится на сайте агенства и что я принимаю эти условия
Там на сайте из условий по моей ситуации указано следующее:
Отказ наймодателя в возврате залога при досрочном расторжении договора найма квартиры
11.6. При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя или по инициативе Наймодателя, вследствие нарушения Нанимателем условий настоящего Договора, денежные средства, переданные в качестве залога (обеспечительного платежа), Нанимателю не возвращаются, при этом Наниматель обязан оплатить Долги и текущий период найма (календарный месяц) полностью.
11.6.1. Наймодатель может вернуть часть Залога, равную разнице между 50% Залога и Долгами Нанимателя, при условии расторжения Договора по инициативе Нанимателя, только при выполнении всех трех следующих условий:
• надлежащего исполнения Договора Нанимателем, в том числе отсутствие ущерба;
• своевременного письменного уведомления Наймодателя о досрочном расторжении Договора;
• заключение Наймодателем (в период до прекращения /расторжения Договора) договора найма с новым нанимателем, при этом срок найма нового договора должен начинаться не позднее дня, следующего за датой окончания оплаченного Нанимателем периода Договора;
В этом случае Залог возвращается в течение 3-х (трех) рабочих дней после возврата Квартиры Наймодателю по Акту возврата. В случае, если часть Залога, причитающаяся Нанимателю, меньше суммы, подлежащей уплате в качестве Долгов Нанимателя, то Наниматель обязан доплатить разницу (оплатить остаток Долга Нанимателя).
11.7. При досрочном расторжении Договора по вине Наймодателя, последний возвращает Нанимателю предоплату за непрожитый период текущего месяца найма и часть Залога, равную разнице между Залогом и Долгами Нанимателя, в течение 3-х (Три) рабочих дней после возврата Квартиры и Имущества по Акту возврата и Описи (за исключением п.11.5.) В случае, если Долги Нанимателя превышают Залог, то Наниматель обязан оплатить часть Долга Нанимателя, превышающую Залог.
11.8. Если Договор досрочно расторгается при обстоятельствах, за которые ни одна из Сторон не отвечает, то Наймодатель возвращает Залог и предоплату, в том числе за непрожитый период текущего месяца найма.
11.9. В случае досрочного расторжения Договора по вине Наймодателя, и, если Наниматель при заключении данного Договора, оплатил Наймодателю услуги по подбору Квартиры, то Наймодатель выплачивает штраф в размере вознаграждения по соответствующему договору возмездного оказания услуг.
По итогу:
Наймодатель вернул только 50% залога
Мою письменную претензию отклонил
есть ли шанс вернуть остаток залога ? насколько правомерно наймодатель удержал залог ? Есть шансы выиграть суд, чтобы понять обращаться за помощью в составлении иска ?
Насколько правомерна ссылка на условия в договоре который подписан со стороны наймодателя факсимиле
Добрый вечер, работала в ИП, изначально договор о материальной ответственности не заключался В период работы поменяла фамилию в связи с заключением брака, после учёта выявилась недостача, следом был заключён договор уже на новую фамилию, хотя на момент начала работы фамилия ещё не была поменяна
Здравствуйте! Но налоговая говорит, что нельзя получать вычет, когда покупаешь у сына. Вот я и спрашиваю, как в договоре написать… общая сумма за все или отдельно земля плюс дом?
По отдельности, распределяя общую стоимость на два объекта в той пропорции, которая Вам интересна.