8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор дарения квартиры, оформленной на одного из супругов с указанием двоих Дарителей

Добрый день! Можно ли составить текст договора дарения квартиры, нажитой совместно в браке, но оформленной на супругу, указав в сторонах Договора двоих дарителей, соответственно без оформления нотариального согласия?

Уточнение от клиента

Вопрос именно про вписание второго супруга в текст договора на стороне Дарителя. По общему правилу, на сколько я понял, требуется предоставление нотариального согласия второго супруга, либо, если оно не предоставлено, регистратор может указать  некое обременение — «согласие на отчуждение от второго супруга не представлено».  Как правильно вписать второго супруга в договор, чтобы не получать у нотариуса Согласия?

, Владимир, г. Москва
Земфира Боциева
Земфира Боциева
Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте Владимир.

Закон, обычно, не требует обязательного нотариального удостоверения договора дарения, и участники сделки сами решают пользоваться ли услугами специалиста или нет. Печать нотариуса потребуется, если дарится недвижимость, находящаяся в долевой собственности, либо принадлежащая ограниченно дееспособному гражданину.

У вас Квартира оформлена только на супругу, из этого следует, что можно обойтись без нотариуса.

 Удачи. С Уважением Земфира.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Москва

Спасибо, это-то понятно. Но вопрос именно про вписание второго супруга в текст договора на стороне Дарителя. По общему правилу, на сколько я понял, требуется предоставление нотариального согласия второго супруга, либо, если оно не предоставлено, регистратор может указать  некое обременение — «согласие на отчуждение от второго супруга не представлено». 

Согласие на дарение брать не нужно, если жилплощадь принадлежит только жене (мужу). Это возможно, если имущество:

подарено по договору дарения;
перешло по наследству;
зарегистрировано на человека до того, как он вступил в брак;
а также если есть брачный договор, в котором прописано, что квартира принадлежит только одному.

Договор дарения оформляется на супругу, так как она собственник.

Не может написать дарственную человек, не являющийся собственником недвижимости. Распоряжаться квартирой имеет право только тот, чьё право зарегистрировано в Росреестре.

Из этого следует, что невозможно  указать в сторонах Договора двоих дарителей, соответственно без оформления нотариального согласия.

Законодательство России устанавливает, что разрешение на дарение недвижимости должно быть оформлено одним из супругов письменно и обязательно заверено у нотариуса.

Я сожалею но разрешение на дарение придется оформить  нотариально.

Согласие оформляется только у нотариуса (п. 3 ст. 35 СК РФ) и стоит примерно 1 500 руб.

С Уважением Земфира.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Я бы хотела узнать порядок необходимых действий для оформления договора дарения близкому родственнику, а также сколько стоит оформление
Здравствуйте. Я бы хотела узнать порядок необходимых действий для оформления договора дарения близкому родственнику, а также сколько стоит оформление
, вопрос №4154136, Мария, г. Москва
Недвижимость
Как расторгнуть договор дарения квартиры между родственниками второй линии
Как расторгнуть договор дарения квартиры между родственниками второй линии
, вопрос №4153948, Альбина, г. Москва
Право собственности
Давно, в 2006 г, приобрели квартиру, оформив её на брата с целью сохраненмч права на получение жилья от мвд
Здравствуйте. Есть ли выход из ситуации. Давно, в 2006 г, приобрели квартиру, оформив её на брата с целью сохраненмч права на получение жилья от мвд. сейчас решили продать квартиру, но брат отказывается поинимать денедную сумму на свой р. сч ввиду того, что не хочет проучить отказ от пособий на 2 детей. Есть ли выход из положения? как нам продать квартиру?
, вопрос №4153726, Юлия, г. Иркутск
Материнский капитал
Можно ли без нотариуса составить договор дарения: 1
Можно ли без нотариуса составить договор дарения: 1. Квартира 1/4 доли в квартире сын дарит отцу, приобретена договором купли-продажи с использованием материнского капитала. 2. 1/4 доли в доме с земельным участко, также сын дарит отцу, приобретена договором дарения, отец дарил сыну. Все совершеннолетние.
, вопрос №4153755, Наталья, г. Краснодар
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Можно ли оформить договор дарения квартиры на близкого родственника, если квартира еще никем не оформлена в право собственности и из документов пока только ДДУ2
Купила квартиру в ипотеку в сентябре 2023 года, в июне 2024 года ипотека была полностью погашена, а дом пока только введен в эксплуатацию и квартира ни на кого еще не оформлена, на данный момент из документов имеется только лишь договор долевого участия 1. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры от моего имени, если оформить договор дарения на близкого родственника и право собственности будет принадлежать близкому родственнику, а не мне? 2. Можно ли оформить договор дарения квартиры на близкого родственника, если квартира еще никем не оформлена в право собственности и из документов пока только ДДУ? 3. С какого момента в такой ситуации можно подавать документы на получения налогового вычета и какие документы нужно будет предоставить при условии, что квартира уже будет оформлена на другого человека(при условии, что получение налогового вычета после дарения квартиры близкому родственнику возможно)?
, вопрос №4153649, Алина, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 19.02.2021