8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Как правильно сделать межевание в нашем случае?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, понять, есть ли риски по земельному участку.Все соседи зафиксировали границы своих участков в кадастре. Нам нужно согласовать только границу по фасаду со стороны улицы. При обмере выяснилось, что забор соседа и границы в кадастре по задней границе участка не совсем верные по обмеру, который был произведён инженером до регистрации участков, при их выдаче.Получается с задней стороны есть треугольник и наш участок по задней границе на 48см заходит к соседу и участок стал на 600м2, а 605м2.Сосед со своей фасадной границы захватил на 48см от улицы, поэтому вышел такой перекос. Мы планируем продать участок. Этот сосед хотел этот участок купить. Мы видим риск того, что этот сосед может подать заявление в Росреестр о том, что есть ошибка в границах после того, как мы зарегистрируем границы или подать на нас в суд, что мы захватили его границы по ошибке. Пока будут вестись судебные разбирательства, мы не сможем продать участок. Как бы мы могли избежать этого риска? Мы видим, что если по задней границе мы отступим на 48см, поставим забор из рабицы и согласуем в кадастре 600м, вместо 605, то риски таким образом будут убраны. Подскажите, пожалуйста, как лучше зарегистрировать границы. 

Показать полностью
  • photo_2021-02-15_13-43-28
    .jpg
, Татьяна, г. Москва
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Татьяна.

Мы видим, что если по задней границе мы отступим на 48см, поставим забор из рабицы и согласуем в кадастре 600м, вместо 605, то риски таким образом будут убраны.

Если только так. В этом случае у Вас не будет необходимости в соответчики со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»согласовывать в акте согласования местоположение границ.

Хотя, если он подпишет акт, то реестровая ошибка устраниться сама собой и если будет иск, то на основании ст. 10 Гражданского кодекса РФ суд должен будет ему в иске отказать.

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
Владимир, здравствуйте! Получается все-таки лучшим вариантом будет оставить границы, как есть и просто согласовать акт со всеми соседями, чтобы избежать в дальнейшем судебных разбирательств, так?
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
Или вы имели ввиду отступить на 48см и согласовать акт со всеми соседями, чтобы уже точно в суд никто не обратился?
Обязан ли наш сосед в таком случае переносить свой капитальный забор? Или можно будет оставить границы в кадастре одними, а расположение забора фактическим, с ошибкой в 48см? Задаю вопрос, чтобы понимать, что ответить соседу при согласовании, если перенос забора — будет его аргументом к отказу подписи.
Похожие вопросы
Семейное право
И что в этом случае можно сделать?
Я подал в суд на установление отцовства, мать ребёнка-ответчик отказалась в суде приводить ребёнка на анализ ДНК-тест! При этом принесла письменное заявление о подтверждении иска! Наш юрист говорит о том, что мой иск будет отклонен, так как провести экспертизу нет возможности в связи, отсутствием генетического материала ребёнка. Так ли это? И что в этом случае можно сделать?
, вопрос №4099482, Степан, г. Владивосток
800 ₽
Доверенности нотариуса
Если нет, то как лучше сделать, увеличить паевый фонд и как правильно это оформить?
В производственном кооперативе было 5 членов, двое из них желают выйти и свои паи передают по договору дарения 3му члену кооператива. По закону в кооперативе должно быть не менее 5 человек, сейчас остается трое. Двух еще необходимо принять в кооператив, можно ли их принять без паевого взноса. Если нет, то как лучше сделать, увеличить паевый фонд и как правильно это оформить? В идеале мы бы хотели новым членам кооператива не выделять пай, но если это возможно.
, вопрос №4099364, Анна, г. Сургут
900 ₽
Интеллектуальная собственность
Также смутило что официальный запрос нужно было сделать только от юр лица (хотя покупался грунт физ лицом)
Добрый день, Обращаюсь к вам в качестве менеджера проектов в художественном бюро, которое столкнулось с серьёзной проблемой. Мы занимаемся художественной росписью и работаем уже более 10 лет. На одном из наших крупных проектов – росписи фасада нового жилого комплекса – произошёл инцидент: краска начала отслаиваться от стены. Краткое описание ситуации: - Работа велась на фасаде с оцинкованной стальной панелью с полимерным покрытием. - Ранее использовали грунт Тиккурилла Отекс, но в связи с его недоступностью в России выбрали аналог от компании Радуга. - После нанесения грунта Радуга и последующей росписи краской, краска начала отваливаться вместе с грунтом. - Ущерб составил около 1 млн рублей (материалы, труд команды, аренда подъемников), а грунт обошёлся в 20 000 рублей. - Обратились к производителю грунта с претензией. После их экспертизы было заявлено о качестве продукции и предположение о необходимости дополнительной шагрени, чего не было указано в инструкции. - Аналогичная проблема произошла у другого художника с использованием того же грунта. - Мы решили провести свою независимую экспертизу. Нашли лабораторию, которая может провести испытания грунта. но для этого. им помимо самого грунта, нужно ТУ, указанное на банке этого грунта, чтобы знать какие параметры у завода Радуга заявлены как параметры нормы. ТУ в отличии от ГОСТА не находится в свободном доступе и получить его можно только у самого завода изготовителя. Мы снова обратились в Радугу уже с просьбой предоставить нам ТУ для проведения своей независимой экспертизы, и получили отказ о предоставлении ТУ! Ниже во вложении прикрепляю этот ответ с отказом на наш запрос. Если кратко, то только через суд они смогут предоставить нам ТУ. Также смутило что официальный запрос нужно было сделать только от юр лица (хотя покупался грунт физ лицом) Цель обращения: - Нам нужен юридический совет: имеют ли завод Радуга право отказывать нам в предоставлении ТУ, указанного на банке их грунта? По закону прав потребителей мы имеем право на проведение независимой экспертизы за свой счет? Как получить хотя бы показатели адгезии из этого ТУ, чтобы было с чем вообще сравнивать результаты экспертизы и понять качество грунта? Какими тезисами мы можем оперировать в ответном письме, если они не имеют права нам отказать в нашей просьбе? Буду признательна за вашу экспертную помощь и рекомендации по данной ситуации. С уважением, Марина Менеджер проектов Такнадо бюро тел: 89231828221
, вопрос №4099306, Марина, г. Москва
Защита прав потребителей
Так как не первый случай что можно сделать в таком случае?
Доброй ночи, брат вынес из дома микроволновку и сдал в ломбард. Покупала я. Что делать. Он нигде не работает. И возможности выкупить у него нет. Так как не первый случай что можно сделать в таком случае ?
, вопрос №4098913, Рузиля, г. Казань
Административное право
Что можно сделать в таком случае?
Здравствуйте.Соседи не учат детей,неблагополучны,выпивают,старшая дочь уже подросток,постоянно стучит ,кидает сверху,мне мешает.Младшая не ходит,видимо не яслей ,ни школы первая тоже не видит.Что можно сделать в таком случае?Подавать в полицию?
, вопрос №4098627, Вика, г. Ижевск
Дата обновления страницы 16.02.2021