8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Ремонт мы оплачиваем на счет в УК (это отдельный счет) при этом договор с УК по кап

Добрый день! Год назад была приобретена квартира. Квартира находилась в залоге у банка так как эта квартира была передана субподрядчику в качестве расчета за выполненные работы. Собственником являлось физическое лицо, которое часть средств(стоимость квартиры была выше стоимости выполненых работ)в течении трёх должен был вернуть банку. Собственник продал эту квартиру нам а этот банк оформил ипотечный заем. За бывшим собственником остался долг по капитальному ремонту в размере 19000 рублей. Счет на кап. ремонт находится у управляющей компании. С момента покупки кап. ремонт мы оплачиваем на счет в УК (это отдельный счет) при этом договор с УК по кап. ремонту не заключали. Этот договор был заключен собственниками ранее. На сегодняшний день УК подала судебный иск на погашение ,нами, долга по кап.ремонту который возник у предыдущего собственника. В судебных прениях участвовавать не удалось так как ни одной повестки доставлено не было. Информирование о претензии или заседаниях посредством смс, электронной почты или звонка отсутствуют. Решение вынесено судом без нашего участия в прениях, в пользу УК. ВОПРОС: В праве ли УК требовать возмещения долга по кап. ремонту, возникшего при старом владельце, у нового собственника жилого помещения!

Показать полностью
, Евгений, г. Иркутск

Евгений!

К сожалению, у УК есть такое право. Взносы на капитальные ремонт — единственный вид коммунальных платежей, долги по которым переходят к новому собственнику. Об этом сказано в статье 158 Жилищного Кодекса РФ:

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные. Всего доброго!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли не собственнику квартиры подавать претензии в УК по вопросам начислений?
Добрый день! Я не являюсь собственником квартиры и не зарегистрирована в ней (собственник отец), но фактически проживаю и регулярно оплачиваю коммунальные платежи со своего счета. Могу ли я писать претензии к ук по вопросу начисления квартплаты и требовать детальный отчет по доначислениям?
, вопрос №4944931, Анна, г. Никольск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить за домофон в нежилом кладовом помещении в МКД?
В спб, в МКД, в кладовом помещении (отдельное нежилое помещение) отсутствует домофон, услуга домофонной связи не предоставлялась, не предоставляется и не используется. Кладовое помещение не является жилым, не оборудовано домофоном и не может пользоваться услугой «квартира–подъезд», в связи с чем начисление платы за домофон считаю необоснованным. Но ТСН включает домофон в квитанцию и пишет что должны все платить за обслуживание общедомового имущества. ГЖИ отвечает не конкретно. Ссылается на собрание. « принятой общим собранием членов товарищества собственников жилья сметы доходов и расходов, согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 определяется размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества» нет прямых ответов. Должны ли собственники платить за несуществующий домофон? При этом, я оплачиваю домофон в квартире , которая на этом же этаже
, вопрос №4940737, Ольга, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли одно СНТ выступать заказчиком ремонта дороги для группы СНТ?
Добрый день! Может ли заказчиком по ремонту дороги (Исполнителем ИП) выступить одно СНТ, но ремонт осуществляется для 13 обществ? ПРи этом все снт будут переводить средства по безналу на рс этого снт, кто заключил договор и платит подрядчику. Какие документы нужны для этого и правомерно ли это? Есть протокол общего собрания председателей, который вызывает сомнения. Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4938916, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли выселение арендаторов при долгах по ЖКХ и можно ли вернуть залог и средства за ремонт?
Добрый день! Арендуем квартиру у собственника, оплату производили переводом на его карту. Недавно приходило письмо в почтовый ящик о долге за жкх, снизу была приписка, что отключат снабжение за неуплату Вчера отключился свет в квартире, на дверь прикрепили бумажку о том, что у нас долг На фоне этой ситуации произошел конфликт с собственником, он требует, чтобы мы выселились одним днём сегодня, далее уже согласился дать неделю на выселение. В квартире в процессе проживания делали ремонт в счет оплаты за квартиру, все письменно согласовано с собственником в чате. Залог вернуть собственник не мог, договорились последний месяц просто жить за счет залога и не оплачивать квартиру. Собственник залог возвращать отказывается, также отказывается предоставлять нам 30 дней проживания до выселения, которые были прописаны в договоре. В процессе диалога выяснилось, что собственник сирота, и квартиру ему предоставило государство. В квартире также много мебели, купленной за наш счет Имеет ли он право выселить нас так быстро, что нам вообще делать? Насколько я понимаю квартиру ему сдавать вообще запрещено законодательством
, вопрос №4938885, Елизавета, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли отключение холодной воды управляющей компанией за долги по жилищным платежам?
Правомерно ли отключение ХВС в частном доме за не уплату ежемесячных платежей УК? . Долг по оплату ХВС у меня отсутствует перед поставщиков услуг ( это не УК) , долг перед УК за ежемесячные платежи есть за 5 месяцев. УК прислала уведомление что отключит дом от ХВС за неуплату платежей УК.
, вопрос №4937406, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.02.2021