Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение данных отношений является одновременно и основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Ограничение срока действия договора найма служебного жилого помещения определенным временным периодом, меньшим, чем договор (контракт), по которому оформлены трудовые отношения, нарушает жилищные права нанимателя служебного жилого помещения.
Судебная практика также сводится к тому, что ограничение срока действия договора найма служебного жилья возможно только периодом трудовых отношений, иное ограничение противоречит природе данного вида договора и Жилищному кодексу РФ.
Примеры судебной практики: Апелляционное определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 20.02.2017 г. по делу № 33-1636/2017, Апелляционное определение 1-го Западного окружного военного суда от 01.10.2019 г. по делу № 33-538/2019.