хочу купить земельный участок с недостроем. Собственник продает его просто как земельный участок ИЖС. есть разрешение от администрации города от 2015 года на строительство жилого дома до 2025 года. Вопрос: нужно ли новому собственнику вновь направлять уведомление в администрацию о начале строительства?
Валерий, здравствуйте!
Если разрешение на строительство действующее, то для Вашего случая подойдут выдержки из Градостроительного кодекса РФ:
Статья 51:
21.5. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.
21.10. Лица, указанные в частях 21.5 — 21.7 и 21.9 настоящей статьи, обязаны направить уведомление о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом» или Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос» с указанием реквизитов:
1) правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, указанном в части 21.5 настоящей статьи;
С уважением, Алексей
