Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Скажите пожалуйста, можно ли признать сделку не действительной?
Здравствуйте, уважаемые юристы. Ситуация такая. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. После регистрации права собственности и полного расчёта по договору купли-продажи( был аккредитив) выясняется что почти в одно время с регистрацией права собственности приставами был наложен запрет на регистрационные действия на квартиру, которую мы купили( если быть точно, что запрет наложе 30 декабря 2020 года в 11:30, а регистрация нашего права собственности произведена в этот же день в 11:56). Я понимаю, что должны были сделать приостановку регистрации, но не сделали. Понимаю что банк не должен был перечислять деньги так как в выписки из ЕГРН уже стоял запрет, но всё же перевели. В банк я ещё не сообщала о том что увидела в выписке. Скажите пожалуйста, можно ли признать сделку не действительной? И чем это нам грозит? Продавцы говорят, что денег у них уже нет. Из зарплаты одного из собственников ( того по чьей вине наложен запрет)приставы уже удерживают деньги в счёт погашения исполнительного листа.
Добрый вечер, Марина
Не совсем понятно вы сами хотите признать сделку недействительной или хотите узнать возможно ли признать сделку недействительной третьими лицами.
Запрет на регистрационные действия не означает, что существует риск реализации квартиры. Возможно есть какой-то небольшой долг у одного из собственников, на основании которого в автоматическом режиме был выставлен запрет на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества. В ходе исполнительного производства может последовать арест квартиры с последующей ее реализацией, но это целая процедуры, которая, по моему мнению не имеет никакого отношения к вашей сделке. Если договор заключен и сделка зарегистрирована, то вы являетесь полноправным собственником квартиры и признания такой сделки недействительной исходя из представленной вами информации мне представляется невозможным.