Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли это ухудшение жилищных условий?
Комунальная 2-ух комнатная квартира. 1980 года постройки. Первая комната 18кв.м была поделена на 3 доли по 1/3 - сын, мать, отец. Вторая комната 11кв.м была выкуплена мамой у соседей в кредит, и оформлена на сына. Доли первой комнаты подарили сыну по дарственной - родители. Сын объединил комнаты, и стал единоличным собственником 2-ух комнатной квартиры 47кв.м Далее продаю и покупаю в новостройке студию 24кв.м, там прописываю отца. Сын может встать на учет Субсидии госслужащим? Является ли это ухудшение жилищных условий?
Алик, здравствуйте.
Немножко путано написано. Насколько я понял у вас была комната 47 кв. м и вы ее продали, а на вырученные деньги купили другую квартиру, оформив ее на отца?
Если так, то это будет намеренное ухудшение жилищных условий, так как у вас была квартира и вы не нуждались в жилье. Продажа данного жилья в соответствии с законом и судебной практикой будет являться намеренным ухудшением жилищных условий.
ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
После данной продажи вам нужно подождать 5 лет чтобы снова получить право встать на учет в качестве нуждающихся в жилих помещениях для получения субсидии.
Добрый день. А сын все это делал до того как стать госслуажщим или уже будучи им?
Если до того, то тут можно говорить о том, что у него не было умысла на ухудшение жил. условий
Дело в том, что
по смыслу статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая сама по себе не может рассматриваться как нарушающая какие-либо права и свободы заявителя, ограничения в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершалисьумышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущего привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем. При этом применение статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации и развивающих ее подзаконных нормативных актов должно осуществляться в системе действующего правового регулирования во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 10 ГК Российской Федерации, согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (определения от 19 апреля 2007 года N 258-О-О и от 25 ноября 2010 года N 1543-О-О).
(см. в частности Определение Конституционного Суда РФ от 14 июля 2011 г. N 945-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Щемелинина Николая Михайловича на нарушение его конституционных прав статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации»)
У сына была квартира 47 кв.м.(после объединения двух комнат), ее продал и купил другую. Студия в собственности сына, а отец просто прописан там.
Логика была в том что, дом был старый(комунальная к тому же)и у сына с отцом были всего лишь доли - в сумме 12 кв.м., а у соседей выкуплена была комната в кредит(которая была погашена после продажи 47кв.м). А новостройка новая и с отцом уже выходит по 24кв.м на двоих. Считал что это только улучшение жилищных условий.
С какого момента ждать 5 лет, с момента продажи квартиры, покупки студии, или с даты прописки отца?
Скажите пожалуйста, сын является собственником купленной новостройки или доли в ней? Если является, то какова данная доля? Или право собственности в новостройке принадлежит только отцу?