Кого из родителей могут обязать вернуть затраченные нами с женой деньги?
Добрый день!
Прошу Вас помочь разобраться в следующей ситуации.
Много лет назад моя мать приобрела земельный участок под ИЖС в собственность. На момент приобретения она состояла в браке с отцом. После покупки земли на ней возвели постройку: каркас дома (голые стены, крыша, без окон и дверей). Само строение не зарегистрировано в кадастре и никуда на учет до сих пор не поставлено.
Спустя время я женился. Мы с супругой получили устное согласие матери на достройку дома и облагораживание участка. Я и жена вкладывали исключительно свои силы и средства на достройку дома. Мать этим вопросом не занималась вообще.
Недавно между мной и моими родителями возник конфликт, который не удается решить мирным путем. Поэтому хочу задать вам ряд вопросов.
1. Возможно ли через суд обязать мать вернуть затраченные нами с женой деньги на достройку дома, если сохранилась часть чеков и есть свидетели в лице соседей, которые могут подтвердить непричастность моей матери к улучшению постройки?
2. Повлияет ли привлечение независимого оценщика к благоприятному исходу дела?
3. При подаче иска в суд он будет адресован только собственнику участка или же ее супругу тоже?
4. Если мои мать и отец разведутся, как тогда суд будет рассматривать требования истца? Кого из родителей могут обязать вернуть затраченные нами с женой деньги?
5. Если сумма вложений в достройку окажется слишком большой и непосильной для уплаты ответчиком, может ли суд обязать его передать улучшенное имущество мне с женой? Если стоимость строения и участка превысит сумму, затраченную на облагораживание, могу ли я с супругой компенсировать матери разницу, а участок и дом оформить на себя?
Спасибо!
С уважением,
Антон
Спасибо за ответ.
Не могли бы уточнить, применима ли в данном случае статья 1102 ГК?
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Она-то применима, но в ГК РФ есть и другие статьи, которые могут быть применены обеими сторонами спора.
Вам нужно в реале с юристом обсудить стратегию, исходя из имеющихся доказательств. Возможно, стоит попробовать «разговорить» мать и записать разговор или зафиксировать переписку, если Вы общаетесь в мессенджерах, привязанных к телефонам, оформленным на Ваши паспортные данные (это для идентификации сторон переписки, поэтому соцсети не подходят).
Полагаю, мать тоже сходит к юристу в случае подачи Вами иска, и ее научат, что говорить в суде. Поэтому подготовку к процессу нужно провести ДО того, как ей станет известно о ваших намерениях.