Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли самозанятый взять в аренду помещения для открытия там коворкинга?
Есть ИП, но перешел на систему налогообложения "самозанятый". Работаю в рекламном бизнесе. Хочу взять помещение в аренду для открытия небольшого коворкинга. Могу ли я это сделать? Какой вид деятельности выбирать в приложении "мой налог"?
Андрей! Добрый день!
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“ в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)» от 27.11.2018 N 422-ФЗ
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
Из приведённой нормы закон следкет. что самозанятый не может заниматься таким видом деятельности, как сдача в субаренду коммерческой недвижимости.
Для занятия данным видом деятельности необходимо использовать другой налоговый режим.
Здравствуйте, Андрей,
Как я понимаю, при коворкинге Вашей услугой станет предоставление в аренду рабочих мест посетителям такого центра.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 4 Федерального закона «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“ в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)» от 27.11.2018 N 422-ФЗ
2. Не вправе применять специальный налоговый режим:
2) лица, осуществляющие перепродажу товаров, имущественных прав, за исключением продажи имущества, использовавшегося ими для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;
http://www.consultant.ru/docum...
Согласно письма Минфина РФ от 27 декабря 2019 года N 03-11-11/102607 "О применении НПД при оказании услуг по сдаче в аренду нежилого помещения" в отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения НПД не применяется.
https://www.klerk.ru/doc/49508...
Таким образом, полагаю, что Вы не можете как самозанятый осуществлять «коворкинг» (предоставлять в аренду рабочие места путем перепродажи имущественных прав).
Желаю удачи,