Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Так вот, в 2018 году мной было оформлено право собственности на земельный участок под гаражом, а в 2020 году - право собственности на тот гараж
Здравствуйте! Мной до брака был приобретён гараж в гаражном кооперативе в 1997 году. В законный брак вступил в 2003 году, в 2006 году был составлен брачный договор, в котором указано, что гараж переходит в индивидуальную собственность супруги. Есть пункт, где указано, что "Супруги вправе приобретать имущество в общую совместную или долевую собственность, что должно находить отражение в текстах правоустанавливающих документов на это имущество, в противном случае, это имущество является индивидуальной собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобретение". Так вот, в 2018 году мной было оформлено право собственности на земельный участок под гаражом, а в 2020 году - право собственности на тот гараж. Сейчас я хотел сделать Дарственную на гараж и земельный участок на имя супруги, но в МФЦ мне отказали в этом, сославшись на то, что у нас простой договор дарения и, по брачному договору, гараж и так на супруге, а земельный участок является совместно нажитым имуществом. Что МФЦ или сделали не так?
Здравствуйте,
Полагаю, что в данном случае в МФЦ должны были разъяснить, что вы с супругой вместе должны подойти в территориальный отдел ЕГРН с документами: свидетельством о заключении брака, брачным контрактом и составииь совместное заявление.
Государственная регистрация установленного брачным договором права единоличной собственности одного из супругов на конкретное недвижимое имущество в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ является обязательной. Без внесения соответствующей записи в ЕГРП невозможно говорить об установлении права единоличной собственности одного из супругов на данное имущество.
В ч. 1 ст. 131 ГКРФ
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Дальнейшие консультации возможны в чате на платной основе. Вы можете обратиться за разъяснением законодательства и судебной практики.