Взыскать средства за причиненный вред при пожаре с арендаторов квартиры соседа

Question

Добрый день. В одной из квартир нашего дома произошел пожар. Нашей семье причинен вред здоровью и ущерб имуществу , имеется отчет об убытках и медицинские подтверждающие документы. Причина пожара-короткое замыкание , вызванное неисправностью электрооборудования, принадлежащего арендатору квартиры. Квартира из нашего дома сдавалась в наем, в договоре аренды прописаны пункты: Арендатор обязан содержать арендуемую квартиру в порядке, предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии квартиру и находящееся в ней имущество. В случае прекращения договора аренды обязуется возвратить арендуемое помещение в состояние, не хуже того, что было на день приемки. Добровольно арендатор квартиры и он же виновник пожара ущерб отказался возмещать, скупердяй и личность скандальная .Собственник квартиры готов предоставить все имеющиеся у него документы -договор аренды квартиры, акт пожарного - технического исследования с причиной возникновения пожара, отчет об убытках \ ущербе по его квартире от пожара, охотно готов выступить в суде свидетелем. Кроме того арендаторы съехали и не заплатили собственнику за причиненный ущерб. В настоящее время в суде между собственником и этим арендатором идут тяжбы, судя по имеющимся обстоятельствам пострадавший собственник иск выиграет. Вопрос: Разумно ли мне подать в суд на арендатора этой квартиры , виновного в пожаре (не на собственника ) при наличии всех необходимых документов? Какие риски я понесу при этом?? Что следует предусмотреть дополнительно? Заранее спасибо.

Ольга Прохорова · Answer

Разумно ли мне подать в суд на арендатора этой квартиры, виновного в пожаре (не на собственника ) при наличии всех необходимых документов? Сергей Сергей! Да, вы можете оформить исковое заявление по правилам ст. 131-132 ГПК РФ и подать в суд на арендатора по месту его жительства. К иску прикладывайте все документы по причине ущерба и меддокументы. Какие риски я понесу при этом?? Что следует предусмотреть дополнительно? Сергей Собственника квартиры нужно привлечь в качестве третьего лица по делу. Риск в данной ситуации один — после вступления в законную силу решения, вероятно, взыскание будет проходить очень долго.

Олег Соболев · Answer

Здравствуйте. Ущерб нужно взыскивать по правилам ст. 1064 ГК РФ ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Разумно ли мне подать в суд на арендатора этой квартиры, виновного в пожаре (не на собственника ) при наличии всех необходимых документов? Так как за вред всегда отвечает собственник, то вам нужно предъявлять иск к собственнику и к арендатору солидарно. Взыскивать ущерб с них. далее у собственника появится право регресса к арендатору. Какие риски я понесу при этом?? Решение суда вы вероятнее всего получите, а вот его исполнить будет тяжелее. Именно поэтому собственника не стоит игнорировать в иске. Что следует предусмотреть дополнительно? Вы также можете получить все документы самостоятельно у пожарников и у ТСЖ. Обратите также внимание на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 июня 2002 г. N 14 «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем» 14. Вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Суд вправе уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, кроме случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно (пункт 3 статьи 1083 ГК РФ).