8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
889 ₽
Вопрос решен

В 2020 году они ее продали.Сейчас в 2020 году они выкупают у него комнату на деньги, полученные от проданной

В 2018 году мой бывший муж подарил в равных долях квартиру дочери и ее 2 внукам. В 2020 году они ее продали.Сейчас в 2020 году они выкупают у него комнату на деньги , полученные от проданной квартиры , комнату в коммунальной квартире и вторую комнату в этой же квартире у тети, таким образом полностью квартиру. Смогут ли они получить вычет из суммы продажи квартиры , полученной от продажи, в размере 1 млн рублей и зачесть сумму потраченную на покупку новой квартиры в уменьшение налогооблагаемой базы при продаже подаренной квартирыю ?Санкт-Петербург, Мишина Ольга

, Ольга, г. Санкт-Петербург
вычет из суммы продажи квартиры, полученной от продажи, в размере 1 млн рублей и зачесть сумму потраченную на покупку новой квартиры в уменьшение налогооблагаемой базы при продаже подаренной квартирыю

Ольга

Ольга, добрый день! В случае продажи подаренного имущества налоговую базу можно уменьшить как на налоговый вычет в 1 млн. (делится между долевыми собственниками), так и на расходы дарителя на приобретение данного имущества (вместо вычета) ( ст. 220 НК РФ). Что касается использования налогового вычета в связи с покупкой жилья ( п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), то он не применяется в случае когда сделка совершается между взаимозависимыми лицами каковыми в том числе являются близкие родственники ( п. 5 ст. 220 НК РФ)

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Санкт-Петербург

Андрей, расходы дарителя на покупку квартиры были в 1997 году, они как-то индексируются в нынешние цены? И но «Согласно подпункту 11 пункта 2 статьи 105.1 Кодекса с учетом пункта 1 указанной статьи в целях Кодекса взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный», таким образом дедушка и тетя для внуков(они взрослые, неработающие) не являются взаимозависимыми лицами и покупка у них может быть учтена, мне кажется, для налогового вычета. У дочери да это не поможет

они как-то индексируются в нынешние цены?

Ольга

Нет, индексация не предусмотрена, тут тогда просто выбирать что выгоднее — вычет или учет расходов дарителя

и покупка у них может быть учтена, мне кажется, для налогового вычета.

Ольга

да, раньше в круг таких лиц по данному вычету попадали внуки (когда была отсылка к ст. 20 НК РФ), сейчас их формально нет поэтому если регистрация права будет в 2020 году внуки вправе претендовать на налоговый вычет в связи с покупкой данного жилья, если регистрация будет в 2021 году то учесть вычет по налоговой базе 2020 года не получится

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте у нас такая проблема в 2014 году сгорела комната в общежитии которая была по соцнайму нам
Здравствуйте у нас такая проблема в 2014 году сгорела комната в общежитии которая была по соцнайму нам предлагали на семью из 5 человек комнату с подселением но мы оказались так как там проживали люди которые ранее были судимы за разбой и убийства, потом нам предложили комнату в общежитии 12 кв м. Мы отказались просто из за того что нас пятеро в семье и дети разнополые , потом нам дали комнату с подселением в которой проживали мать инвалид и её дочь тоже инвалид страдающая эпилепсией мы не смогли там прожить и года вынуждены были съехать на съёмную квартиру так как ребёнок соседей бился в конвульсиях от любого шороха, и больше нам ни чего не предлагали, теперь нам хотят аннулировать прописку как нам быть в данной ситуации
, вопрос №4944707, Вениамин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Последний платеж тоже был в 2020, но были списания с карты год назад(когда был наложен арест) Что делать?
Добрый день. Вызывают в суд по кредиту, который брался в 2020 году. Последний платеж тоже был в 2020, но были списания с карты год назад(когда был наложен арест) Что делать?
, вопрос №4944659, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, ситуация: в наследство получена квартира в 2022 году, в 2023 году по договору мены ввиду признания жилья аварийным получена новая квартира, которая продана в 2025 году
Здравствуйте, ситуация: в наследство получена квартира в 2022 году, в 2023 году по договору мены ввиду признания жилья аварийным получена новая квартира , которая продана в 2025 году. С какого срока будет считаться срок владения
, вопрос №4942992, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить в собственность пустующую соседнюю комнату в многоквартирном доме?
Здравствуйте я стою в очереди на улучшение жилищных условий, у меня квартира однокомнатная в бараке это многоквартирный деревяный дом 53 года постройки.. И соседняя квартира-комната пустует уже 23года.хозяин умер в тюрьме, а родственников как токовых у него не было.. Могу ли оформить эту комнату на себя. Как в целях улучшения жилищных условий.?У меня комната 37 квадратов и нас проживает там 6 человек я с тремя детьми и мама с сестрой. Нам тесно ,а ждать когда нам что-то дадут это очень долго я в очереди 317 . Как мне сообщили в жилишном управление что в год человек 10 проходит.. Ну значит ждать нам 30 лет..
, вопрос №4940460, Оксана Михайловна Камилова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Примерно три недели назад сообщила, что до августа месяца нужно освободить комнату, которую мы занимали (для
Здравствуйте! С прошлого года арендовала комнату в квартире для проведения индивидуальных и малоподгрупповых (2человека) занятий с детьми дошкольного возраста. Оформлена как самозанятый репетитор. В этой же квартире проводятся занятия по английскому языку их проводит хозяйка квартиры и ещё одна девушка, и занятия по математике, эти девушки платят хозяйке не аренду, а 25 процентов от заработка. Договор аренды мы с хозяйкой не заключали (моя большая ошибка), оплата аренды производилась наличкой. В течении года она говорила, что хочет зарабатывать больше, просила предоставить ей расписание занятий. Примерно три недели назад сообщила, что до августа месяца нужно освободить комнату, которую мы занимали (для английского и математики) и переехать на меньшую площадь на условиях той же арендной платы (7000), а если мы хотим проводить занятия в большой комнате, то это уже на её условиях, т. е. оплате 25 процентов от занятия. После того, как я попроосила заключить договор с новыми условиями аренды, меня в срочном порядке попросили освободить помещение. Каждый день сокращая сроки моего пребывания там. Сегодня мне хозяйка квартиры сказала, что у меня сегодня последний рабочий день и во вторник на следующей неделе она будет принимать у меня помещение, после того как я заберу оттуда свои вещи. Вопрос больше не с юридической, а с моральной стороны. Можно ли как-то дать понять человеку, что работать по устной договоренности нельзя, да и вообще, так потупать в целом не хорошо. P. S. Из доказательств есть только скриншоты переписок из телеграмма.
, вопрос №4940370, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.12.2020