Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос 2: могу ли я в будущем получить налоговый вычет и налог с уплаты процентов ипотеки с покупки новой квартиры
Здравствуйте, купил квартиру в этом году за наличные, без ипотеки. Стоимость 1 млн рублей. Не оформлял никаких налоговых вычетов. Собираюсь продать её сейчас также за 1 млн. И купить квартиру в ипотеку за 3 млн. Вопрос: сколько нужно заплатить налог за продажу моей квартиры. Вопрос 2: могу ли я в будущем получить налоговый вычет и налог с уплаты процентов ипотеки с покупки новой квартиры.
Здравствуйте, Егор Николаевич!
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 220 НК РФ, при продаже квартиры, которая находилась в собственности менее минимального предельного срока владения (5 лет), налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в размере дохода не более 1 млн рублей. Поскольку в этот предел Вы укладываетесь, налог платить не придется. Но все равно не забудьте подать декларацию 3-НДФЛ.
Ч. 11 этой же статьи не допускает повторного предоставления налоговых вычетов в размере фактических расходов на приобретение нового объекта недвижимости, новое строительство или погашение процентов по ипотеке. На Ваш налоговый вычет это ограничение не распространяется.
Немного не так: если Вы в одном налоговом периоде продаете один объект и покупаете второй, Вам предоставляется налоговый вычет в размере не более 2 млн рублей, и тогда налог Вы не платите.
Вычет на 1 млн рублей у Вас есть в любом случае, за покупку Вам дают еще 2 млн — таким образом, налогооблагаемая база = 0.
Покупная стоимость продаваемого имущества не учитывается.