8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли зарегистрировать право собственности на самовольную постройку (жилой частный дом

Возможно ли зарегистрировать право собственности на самовольную постройку (жилой частный дом, строительство завершено в 2002 году, в доме зарегистрирован жилец, вода, газ, свет подведены, коммунальные платежи оплачиваются, земля под домом не в собственности, ранее на месте этого дома стоял старый, 1955 года, право собственности также оформлено не было) и если возможно, то с чего стоит начинать, каков алгоритм действия в данной ситуации?! Заранее спасибо за ответ!

Уточнение от клиента

Дом находится в черте города. Пользователем старого дома являлась живая в настоящее время мать пользователя нового самостроя, эта мать в 1978 году по договору купли-продажи в простой письменной форме, не заверенному у нотариуса, купила старый дом у предыдущего владельца. Домовая книга старого дома имеется, в ней указаны все когда-либо зарегистрированные жильцы. Со слов матери и текущего владельца сведения в архивах, администрации о предоставлении земли отсутствуют. В ЕГРН есть запись о старом доме как о ранее учтенном, без указания правообладателя. В выписке БТИ 1989 года на старый дом дом определен как самострой, пользователем числилась мать текущего пользователя. Согласно ответа из администрации (могу ошибаться, ТК возможно из другого органа), матери настоящего пользователя земля никогда не предоставлялась ни на каком основании. Больше никаких данных получить не удалось. Буду рад, если кто из форумчан поделится новыми мыслями с учётом данных дополнений.

, Виктор, г. Самара
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Здравствуйте, Виктор! Для того, чтобы указать алгоритм действий, нужно больше информации. Её в вопросе недостаточно. В любом случае, начинать нужно с поисков документов на землю. Если на участке был старый дом, значит. земля как-то предоставлялась. В зависимости от населённого пункта (сельская или городская местность) нужно запросить документы на землю в архиве или в местной администрации. Можно запросить инвентарное дело. Также нужно понимать, кем приходится лицо. которое хочет узаконить дом, лицу, которое являлось владельцем старого дома. Без привязки к прежнему владельцу узаконить дом сложно. Дела такой категории сами по себе сложные, очень много нюансов, без помощи юриста Вы здесь вряд ли справитесь.

0
0
0
0
Виктор
Виктор
Клиент, г. Самара
Спасибо за ответ! Дом находится в черте города. Пользователем старого дома являлась живая в настоящее время мать пользователя нового самостроя, эта мать в 1978 году по договору купли-продажи в простой письменной форме, не заверенному у нотариуса, купила старый дом у предыдущего владельца. Домовая книга старого дома имеется, в ней указаны все когда-либо зарегистрированные жильцы. Со слов матери и текущего владельца сведения в архивах, администрации о предоставлении земли отсутствуют. В ЕГРН есть запись о старом доме как о ранее учтенном, без указания правообладателя. В выписке БТИ 1989 года на старый дом дом определен как самострой, пользователем числилась мать текущего пользователя. Согласно ответа из администрации (могу ошибаться, ТК возможно из другого органа), матери настоящего пользователя земля никогда не предоставлялась ни на каком основании. Больше никаких данных получить не удалось. Буду рад, если кто из форумчан поделится новыми мыслями с учётом данных дополнений.

Виктор, это не форум. Здесь мыслями не делятся, а оказывают юридическую помощь. Ваш вопрос требует изучения имеющихся документов. То, что можно сказать без ознакомления с документами, я Вам написала. Можно было бы порекомендовать обращение в суд с иском о признании права собственности, но такая рекомендация будет преждевременной. Для начала нужно понимать, что с земельным участком, и не со слов, а имея на руках документы, подтверждающие отсутствие сведений о предоставлении участка.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Как правильно выражать свою позицию и возможно ли в данной ситуации
Здравствуйте, я работаю м/с палатной (сутками) в больнице на отделении нейрохирургии. Пациент лежит около недели на отделении, за это время у него прошла одна операция и сегодня прошла вторая. Сейчас в реанимации, там пожаловался м/с на то, что у него абсцесс и то что мы (все медсестры на отделении нейрохирургии) проигнорировали данную жалобу и не обращали на боли пациента именно от абсцесса. Сейчас об этом узнал заведующий нейрохирургии и обвинил во всём м/с. Как нам доказать, что пациент лжёт? Как правильно отчитаться перед начальством, как защитить свои права? Пациент даже спал на том боку, где у него абсцесс и жалоб никаких не высказывал. Про врачей умалчивает, говорил ли он им что-то неизвестно. Камер на отделении нет. Просто всех м/с, которые контактировали с пациентом, сказано написать объяснительные, грозят, что будем отчитываться перед главврачом. Как правильно выражать свою позицию и возможно ли в данной ситуации. И куда возможно обратиться?
, вопрос №4087421, Медсестра, г. Москва
5300 ₽
Вопрос решен
Интеллектуальная собственность
Возможно ли юридически это доказать?
Мы семейная пара фотограф и видеограф. Живем в США. Примерно 2,5 года мы работали на компанию как подрядчики, снимали для них свадьбы, компания всегда говорила нам что мы можем использовать эти материалы в своем портфолио. Теперь выясняется что якобы нет. Есть договор, прилагаю ссылку в конце. Я не могу достоверно подтвердить что мы его подписывали. Я всячески старался этого избежать в самом начале сотрудничества. Но даже если и подписал, то способ подписания вызывает вопросы, его может подписать кто угодно, там нет никаких идентификационных знаков, подтверждения личности, верификации подписи и так далее. Там заполняется только общедоступная информация и вместо подписи я поставил черточку. Вообще сама процедура “подписания” контракта вызывает у нас сомнения. “Подписывается” ли он один раз в начале сотрудничества? (мы не можем четко и достоверно установить факт его подписания нами) Какой срок его действия? “Подписывается” ли он на каждое событие отдельно? Компания не отправляла нам ни одной “подписанной” нами или ими копии этого договора, ни электронной, ни обычной почтой. “We will email you a copy of this agreement upon acceptance.” Может ли компания изменить контракт в одностороннем порядке после его якобы “подписания”? Не является ли ссылка на это контракт сама по себе введение в заблуждение? Не является ли ссылка на этот контракт и нечеткое декларирование этого контракта - контрактом, само по себе недобросовестным поведением со стороны компании? (Дело в том, что во внутренней переписке, мы всегда воспринимали эту ссылку, на якобы “контракт” - как простой application. Нам прямо так и писали: fill the application up. Немаловажным тут будет упомянуть что этот application, по сути своей, не является гарантией получения той или иной съемки, и заполняется как заявка на исполнение работ, которая позже одобряется или не одобряется компанией. Также немаловажно отметить, что неоднократными были случаи когда вместо нас эти заявки заполняли сами сотрудники компании. Как в таком случае можно достоверно узнать что остальные заявки подписывали именно мы, учитывая что в этих заявках даже нет подписи?) Кто угодно помимо нас мог подписать этот контракт, и как мы можем доказать что мы его не подписывали? В целом возникают сомнения, не противоречит ли этот “контракт” здравому смыслу и вообще, является ли этот “контракт” легальным и действительным? Нужно ли нам требовать от компании, якобы “подписанную” нами, копию контракта или всех контрактов? Можем ли мы признать наши подписи поставленные под этими контрактами недействительными? В итоге нас интересует ситуация с портфолио. Имеем ли мы право использовать снятые нами фото и видео материалы? Каким образом мы можем его использовать? Можем ли мы редактировать сырые материалы до того как выкладывать их в свое портфолио? “Licensee may not, under any circumstances, rotate, alter, change, or tamper with Licensed Material without Company’s express written permission.” В таком случае получается что мы можем использовать только сырые материалы? Но это не имеет НИКАКОГО смысла. Является ли политика компании разумной по отношению к портфолио своих специалистов? Можно ли подать коллективный иск и опротестовать такую политику компании? https://www.preciouspicspro.com/ebook По ссылке ниже открывается страница, на ней есть возможность заполнить “application” на свадьбу а так же прочитать и подписать контракт. Эту заявку по сути дела может за нас заполнить кто угодно вместо нас. Как технически они могут доказать что это именно мы заполнили заявку? Этот контракт так же может подписать кто угодно. Как технически они могут доказать что это именно мы подписали этот контракт? Также контракт может быть изменен без нашего уведомления. Как они могут гарантировать что они не внесли в него изменения после того как мы его подписали? Взяли там написали что мы душу дьяволу продали и делов то. Мы даже об этом не узнали. Или подпись нашу прифотошопили и поди теперь че докажи. Особое внимание вызывает пункт (с) части 2 данного “договора” “The Vendor shall be solely responsible and liable for obtaining written releases from all persons whose likenesses appear in the Materials” Это совершенно противоречит здравому смыслу, потому как на свадьбах иногда бывает до 400 человек гостей и плюс к этому обслуживающий персонал, свадьбы иногда проходят в исторических особняках и в церквях. Каким образом можно представить себе технически реализацию данного пункта я вообще не представляю. Для меня это говорит об абсурдности такого соглашения. Возможно ли юридически это доказать?
, вопрос №4085920, Роман, г. Москва
Нотариат
У меня есть квартира, я оформила ее в наследство сыну У сына возникли проблемы с банком по кредиту Могут ли забрать квартиру после вступления им в права собственности за его долг по кредиту
У меня есть квартира, я оформила ее в наследство сыну У сына возникли проблемы с банком по кредиту Могут ли забрать квартиру после вступления им в права собственности за его долг по кредиту
, вопрос №4086501, Марина, г. Москва
Семейное право
Не являются ли его внезапные приходы вмешательством в мою частную личную жизнь?
Здравствуйте! У нас квартира приобретена в совместном браке в ипотеку с мат. капиталлом, у нас 2 детей, с мужем мы давно в разводе, он выписан с этой квартиры, проживает в браке со второй женой в ее квартире. Я живу с другим мужем, ждем третьего ребенка. Бывшему мужу препятствий нет во встречах с детьми, также его право на квартиру у него никто не отнимает, но он приходит и ночует в квартире, где нахожусь я со своей семьей. Ипотеку платим с ним пополам, с квартиры он выписан, прописан у своей жены, за коммунальные услуги в совместной квартире он не платит. Что нужно сделать, чтобы он меня не тревожил с периодическим проживанием в совместной? Не являются ли его внезапные приходы вмешательством в мою частную личную жизнь? Квартира двухкомнатная, комнаты проходные.
, вопрос №4086601, Анастасия, г. Москва
Наследство
Если купил машину, а в последствие продавец умер, могут ли наследники претендовать на право собственности?
Добрый день. Если купил машину, а в последствие продавец умер, могут ли наследники претендовать на право собственности?
, вопрос №4086389, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 22.12.2020