Здравствуйте, Константин!
Вам следует обращаться к застройщику, поскольку именно он подписывает акт приема-передачи квартиры от застройщика участнику долевого строительства.
Формально обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возникает с момента приема квартиры от застройщика по акту приема-передачи (ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
Однако, учитывая, что Вы, вероятнее всего, нарушили сроки подписания акта приема-передачи, направленного Вам застройщиком, то не исключено, что застройщик в соответствии с положениями Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» и ДДУ подписал акт приема-передачи в одностороннем порядке. Вам необходимо это выяснять.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания этой услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».