Здравствуйте! Хотим с мужем купить у моей матери 1комн квартиру ,возможно ли это? ( Не материн капитал).Наличные плюс жилищ сертиф ( врач программа жилье).
Если возможно, что нужно для того чтобы я была единственным собственником? ( Отказ мужа от доли или как?)перед покупкой или когда?
Здравствуйте, Светлана.
сли возможно, что нужно для того чтобы я была единственным собственником? ( Отказ мужа от доли или как?)перед покупкой или когда?Светлана
Для этого нужно обратиться к нотариусу, т.к. раздел супружеского имущества (изменение режима собственности) должен быть удостоверен.
И здесь варианта два — либо отдельным договором (брачным) определить, что квартира поступает в Вашу единоличную собственность, либо включить соответствующее условие в договор купли-продажи.
Письмо Минфина России от 22.06.2018 N 03-05-06-03/42726
Таким образом, можно сделать вывод о том, что супруги, приобретая в долевую собственность объект недвижимости, заключают договор, содержащий элементы брачного договора, поскольку в нем выражена воля супругов на изменение установленного законом режима совместной собственности. В связи с чем указанный договор купли-продажи, предметом которого является приобретение недвижимого имущества в долевую собственность супругов, подлежит нотариальному удостоверению.
Опять же, в любом случае сначала нужно обратиться к нотариусу.
И с ним уже обговаривать варианты.
Нотариус также может составить соответствующий договор (на платной основе, в рамках нотариального тарифа и оплаты услуг правового характера).
Отдельно нужно смотреть условия программы, а также кто указан в сертификате — только Вы или муж тоже, есть ли дети.
Потому что могут проблемы возникнуть в том плане, что при использовании сертификата может быть требование об оформлении квартиры в собственность всех членов семьи.