Здравствуйте, хотим приобрести земельный участок, выделенный Продавцу сельсоветом, когда она состояла в браке.Муж умер в марте 2020 г. У нее трое детей .Двое совершеннолетние , один не совершеннолетний. Какие наши риски при покупке этого участка? Какие документы нам она должна предоставить?
Добрый день!
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (статья 34 Семейного кодекса РФ).
В данном случае Вам нужно:
— запросить выписку из ЕГРН по данному участку, ну и соответственно документ на основании которого возникло право собственности на участок (постановление сельсовета, договор с сельсоветом).;
— получить документы от Продавца о том, что в наследственную массу умершего супруга не вошла доля этого участка или если включена в наследственную массу, то остальные наследники отказались от своих долей в ее пользу (свидетельство о наследстве).
Риски, что дети могут оспорить продажу доли земельного участка (половины земельного участка), так как эта доля является частью наследственной массы, но не была включена туда. Дети и переживший супруг являются наследниками первой очереди, а значит наследуют имущество умершего в равных долях.
За несовершеннолетнего решения принимает его мама.
