Добрый день!Квартира имеет несколько кадастровых номеров,в связи с тем,что в собственность вступали частично,сначала 2 комнаты,потом еще 3 комнаты.Какие могут быть сложности с продажей такой квартиры?
Здравствуйте.
Какие могут быть сложности с продажей такой квартиры?
Исходя из Ваших данных, у Вас есть два объекта в собственности: 2 комнаты и затем 3 комнаты, потому что кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости. Соответственно, единого объекта недвижимости (квартиры) у Вас нет.
Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости
1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Я вижу несколько потенциальных проблем:
1) Нельзя будет привлечь Покупателей с ипотекой.
2) Путаница с лицевыми счетами.
Возможно, есть вариант, решением собственника объединить данные объекты в один, но тут нужно смотреть документы, которые у Вас есть на квартиру.
Если Вам требуется приватная консультация или подготовка документов, можете обратиться ко мне в чат по ссылки pravoved.ru/private/chat/892323/.
Стоимость услуги обсуждается индивидуально.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Здравствуйте!
Если на эти комнаты одни и те же собственники, то вы можете подать заявление в Росреестр для объединения комнат в один объект собственности.
По общему правилу для продажи таких комнат ограничений нет, но если покупатель будет приобретать комнаты по ипотечному кредиту, то банк может попросить объединить объекты, а иначе не одобрит сделку.
Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.
Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
