8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расторжение договора купли-продажи с участием материнского капитала

Здравствуйте! Нами был куплен дом с участием материнского капитала, ещё должны ежемесячно платить за дом (он пока в обременении у продавца). Сможет ли продавец расторгнуть договор купли-продажи если мы задержали ежемесячный платёж? И что в этом случае будет с мат. капиталом? Подскажите пожалуйста.

, Дмитрий, г. Омск
Евгений Хорохордин
Евгений Хорохордин
Юрист, г. Барнаул

Дмитрий, на Ваш вопрос можно дать консультацию после ознакомления с текстом договора купли-продажи. Прилагайте сканированный текст

1
0
1
0
Эрика Валерьевна Снитко
Эрика Валерьевна Снитко
Юрист, г. Томск

Здравствуйте, Дмитрий!

Право расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в случае просрочки оплаты должно быть предусмотрено в договоре. 

На практике договор купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами крайне сложно расторгнуть даже в судебном порядке. При этом продавец имеет право в судебном порядке взыскать с Вас недоплаченную (просроченную) сумму. 

Даже обратить взыскание на предмет залога (квартиру) не так просто, несмотря на то, что она обременена. К тому же судья вряд ли пойдет на принятие решение о расторжении договора, поскольку налицо будет факт обналичивании материнского капитала. 

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Омск

Большое спасибо за ответы! Хочу добавить почему просрочка - дело в том, что продавец закрыла 2 комнаты оставив в них своё имущество!!! Я сказал, что готов всё оплачивать по договору когда они дом полностью освободят, т.к. согласно договору купли-продажи мы покупаем весь дом, а не часть помещения. Но продавец настаивает, что пока дом в обременении - будет хранить вещи сколько захочет!!! И постоянно говорит, что моя обязанность платить ежемесячно по договору, хотя сам этот договор нарушает, и вечные "пугалки" подать за неоплату в суд на расторжение договора купли-продажи.

Дмитрий, Вам ничто не препятствует «уведомить» Вашего продавца о сложившейся судебной практике, когда покупатели прекращают всяческие платежи продавцу по договору. Продавец обращается в суд за взысканием денег, суд выносит решение о взыскании денег в пользу продавца, однако поскольку у покупателя отсутствует  официальный доход, приставы ничего взыскать не могут. А в удовлетворении требования об обращении взыскания на предмет залога суд отказывает. И в результате продавец остается у разбитого корыта. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Товар, проданный ответчиком, некачественный, а именно на нижней части хлеба присутствует посторонняя грязь
12.10.25 года я приобрёл товары в гипермаркете. 1. Изделие хлебобулочное……. , цена – 59 руб. 99 коп. Товар, проданный ответчиком, некачественный, а именно на нижней части хлеба присутствует посторонняя грязь. 2. Изделие хлебобулочное ………….., цена – 59 руб. 99 коп. Товар, проданный ответчиком, недостоверной информацией, а именно масса нетто хлеба составляет менее 239 гр., что не соответствует заявленной на этикетке. Ответчик нарушил по ст. 10 Закона РФ ”О защите прав потребителей” и не соответствует п. 1, ст. 4 ТР ТС 022/2011 ”Пищевая продукция в части её маркировки” от 09.12.11 г. № 881. 12.10.25 года я обратился к ответчику с претензией для расторжения договора купли-продажи, а также указал в претензии для осуществления возврата товара. Согласно почтовых отслеживаний, претензия была вручена ответчику 20.10.25 г. Ответчик проигнорировал на мою претензию в досудебном порядке в полном объёме. После этого я подал в мировой суд где решения суда в иске отказать. Обоснованно всё это? Почему я должен делать экспертизу за свой счёт, если ответчик должен был сам делать за его счёт. Прилагаю текст решения суда.
, вопрос №4852194, Лев, г. Воронеж-45
Материнский капитал
Скажите пожалуйста почему на первого ребёнка родившегося в марте 2014 года, не дали материнский капитал и на второго ребёнка родившегося в декабре 2017 года, тоже не выплатили материнский капитал
Здравствуйте! Скажите пожалуйста почему на первого ребёнка родившегося в марте 2014 года, не дали материнский капитал и на второго ребёнка родившегося в декабре 2017 года, тоже не выплатили материнский капитал. Спасибо.
, вопрос №4851708, Татьяна, г. Москва
Раздел имущества
Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли
Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?
, вопрос №4850955, Любовь, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?
Здравствуйте! Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.
, вопрос №4850627, Сергей, г. Белгород
Недвижимость
Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей
Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.
, вопрос №4850510, Олег, г. Москва
Дата обновления страницы 14.11.2013