Легитимность документа, содержащего ошибку Добрый день! В выписке из ЕГРН на объект недвижимости обнаружили ошибку в отчестве. вместо Дмитриевна, написано Дмиртиевна. является ли такой документ недействительным юридически? и решением только сделать новую выписку? есть ли возможность пока новая делается считать эту выписку действительной
Добрый день, Татьяна!
Ошибка в написании отчества правообладателя является технической ошибкой по смыслу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях)
является ли такой документ недействительным юридически?
Не является.
и решением только сделать новую выписку?
До тех пор, пока не будет исправлена техническая ошибка в ЕГРН, в новой выписке будут те же самые сведения.
есть ли возможность пока новая делается считать эту выписку действительной
Она действительна. Другое дело, что в случае, если планируете совершать операции с недвижимостью, то из-за технической ошибки может быть приостановлена государственная регистрация.
Для того, чтобы внести правильные сведения, Вам необходимо подать заявление об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (как правило, подается через МФЦ).
для ипотеки может ли банк принять существующую выписку (с опечаткой в отчестве) и начать подготовку к оформлению ипотеки, пока новую делается.
банк отказывается,
Банк вправе требовать представить выписку в соответствии с паспортными данными заемщика /залогодателя. Если банк не принимает выписку, это не означает, что она юридически не действительна, а означает, что в ней содержатся ошибочные сведения и банк не хочет предоставлять кредит на основании документов, содержащих ошибочные сведения.