Добрый день,можно ли обратится в полицию по факту не уплаты квартиросъемщиками коммуналки более 40 тыс, если договор не был заключен? Данных паспорта тоже нет. Есть ФИО, выписка из банка с переводами от них, номера телефонов, переписка. Можно ли это приобщить и доказать факт проживания в квартире ?
Добрый день! Договор найма жилого помещения в соответствии с ч.1 ст.
ГК РФ Статья 674 заключается в письменной форме.
Если Вы не составили договор, но при этом Вы получали с банковского счета ( систематически) оплату, есть переписка, то можно обратиться в суд, чтобы доказать факт проживания в данной квартире, обязательства, которые возникли у квартиросъемщиков. Хотя будет не просто и придется привлекать еще и свидетелей.
«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 31.07.2020)1. Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»…
Если будут вопросы, пишите в чат. Консультации оказываются на платной основе.
Здравствуйте Марина. Если есть доказательства их проживания в Вашей квартире, то Вы можете взыскать эти 40 тыс. в качестве их неосновательного обогащения (в порядке ст. 1109 ГК РФ). Только нужно, что бы эти 40 тыс. были оплачены Вами. Если вышлите все скриншоты переписки, а так же даты их перечислений Вам (я так понимаю суммы арендной платы), то можно будет об этом предметно подумать. Но тут есть нюансы. Суд рассматривая дело и даже установив факт фактического их проживания, может сделать вывод о том, что коммуналка входила в арендную плату, которую они Вам перечисляли. Переписка в мессенджерах может явится доказательством (на то есть и соответствующая практика) но ее нужно видеть, что бы сделать выводы о их доказательственном значении.
Что касается заявления в полицию, я думаю это неперспективно. Состава такого нет преступления. Они же не против Вашей воли вселились. И на будущее. Договоры нужно заключать и фотоснимки передаваемого имущества делать. Что бы не было таких неожиданностей.
