Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ответственность арендодателя за незаконную деятельность арендатора
Добрый день! Я - собственник склада, сдал помещение в аренду без договора. через 5 месяцев выяснилось, что в помещении велась незаконная деятельность - производство поддельной водки. Какая ответственность мне грозит? По устному договору (обещали скоро открыть организацию и потом заключить договор) деятельностью их было производство моющих и дезинфекцирующих средств.
Должен ли я вернуть выплаченные мне деньги за аренду? Оплату переводили мне на карту. Фото счетчиков за электроэнергию и воду высылали на ватцап.
в помещении велась незаконная деятельность — производство поддельной водки. Какая ответственность мне грозит?Олег
Добрый день! Если Вы не состояли в преступном сговоре, предоставляя своё помещение, то никакой ответственности Вам не грозит.
Согласно ст. 33 Уголовного Кодекса РФ:
5. Пособником признается лицо, содействовавшее совершению преступления советами, указаниями, предоставлением информации, средств или орудий совершения преступления либо устранением препятствий, а также лицо, заранее обещавшее скрыть преступника, средства или орудия совершения преступления, следы преступления либо предметы, добытые преступным путем, а равно лицо, заранее обещавшее приобрести или сбыть такие предметы.
Если при заключении договора аренды Вы не были осведомлены о преступных целях арендатора, то не можете быть признаны пособником и нести ответственность за совершенное арендатором преступление.
Добрый вечер! Сложность ситуации состоит в том, что Вы не заключили договор аренды в письменной форме (если аренда заключается на срок более года между физическими лицами, то необходимо заключить договор аренды в письменной форме ч.1 ст.609 ГК РФ).
Поэтому, если будет раскрыта незаконная деятельность в помещении, которое Вам принадлежит, вопросы будут к Вам, безусловно, так как Вы являетесь собственником помещения. При отсутствии договора аренды, Вам нужно будет пояснять, на каком основании и чем занимались люди, которые с Вами не состоят в арендных отношениях, то есть, не являются арендаторами Вашего помещения. В ходе расследования нужно будет доказать, что Вы, как собственник помещения допустили оплошность, предоставив его посторонним лицам, но пособником в незаконной деятельности не являетесь, о чем правильно указал юрист Николаев Сергей.
Здравствуйте.
Какая ответственность мне грозит?Олег
поскольку у Вас между Вами не было сговора, тогда ответственность у Вас отсутствует. Как я понимаю Вы думали, что деятельность легальная. Если Вас вызовут как свидетеля — это и надо будет указать. По сути Вы лишь свидетель, умысла нет. Ст. 56 УПК РФ
1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо обстоятельства, имеющие значение для расследования и разрешения уголовного дела, и которое вызвано для дачи показаний, за исключением случаев, предусмотренных частью третьей настоящей статьи.
Должен ли я вернуть выплаченные мне деньги за аренду? Оплату переводили мне на карту. Фото счетчиков за электроэнергию и воду высылали на ватцап.Олег
пока что нет, поскольку у Вас отсутствует договор как таковой между Вами и «арендаторами». Разве что могут предъявить неосновательно обогащение, но и его тут нет, поскольку применяется ст. 1109 ГК РФ
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Если бы один был перевод, то это одно. А их было несколько. Людям надо будет в суде доказывать, что переводы были за что-то, а не просто так. На данный момент обязанности возвращать нет.
Здравствуйте Олег!
Вопрос в размере договора аренды, если свыше 10 тыс рублей, то согласно ст. 161 ГК РФ сделка должна совершаться в письменной форме, ст. 160 ГК РФ.
Судя из вашего вопроса у вас имеются доказательства того, что вы как собственник ст. 209 ГК РФ сдали свое помещение в аренду, согласно ст. 609 ГК РФ, пусть без соблюдения письменной формы сделки.
По сути вопроса, деньги вы не должны возвращать.
Так как не подлежит возврату предоставленные гражданину в качестве средства к существованию средства, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки, согласно ст. 1109 ГК РФ.
Что касается производства водки, то вы не принимали в этом участия и не знали об этом.
Нет в ваших действиях состава преступления или правонарушения.
В связи с чем, вам ответственность не грозит.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Так как не подлежит возврату предоставленные гражданину в качестве средства к существованию средства, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки, согласно ст. 1109 ГК РФ.Попов Павел
Арендная плата по договору не относится к средствам существования, не подлежащим возврату в понимании ст. 1109 ГК РФ, это не пособия от государства.
Нет, Вы не должны возвращать денеженые средства, полученные по договору аренды, поскольку именно договором подтверждается правомерность их получения.
А согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ:
Договором аренды помещения предусмотрено обязательство оплаты арендной платы (и возможно оплаты коммунальных платежей, смотрите свой договор). Арендатор должен исполнять обязательства согласно этому условию договора, а Вы имеете право получить эти платежи. Оснований для их возврата не имеется.
Если договор аренды был только устным, то произведенные платежи арендной платы могут быть доказательством состоявшегося договора аренды (с учетом периодичности платежей, одной и той же суммы арендной платы, оплаты коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета), а также это может быть подтверждено лицами, с которыми Вы заключили договор. Главное, чтобы согласно показаниям этих лиц Вы были только арендодателем, не посвященным в преступную деятельность арендатора.