Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что вы можете посоветовать в данной ситуации?
Здравствуйте. Собираемся купить квартиру, в ипотеку. Когда передавали задаток, выяснилось что продавец владеет квартирой всего 10 дней, а куплена им она была с торгов у сбербанка. Загвоздка в том, что в этой квартире прописаны бывшие владельцы, у кого банк эту квартиру забрал и их несовершеннолетние дети. Якобы им некуда сейчас прописаться. Продавец говорит что найдёт решение этой проблемы, но мы переживаем что задаток уже внесли, а он ничего с этими прописанными сделать не сможет. Что вы можете посоветовать в данной ситуации?
Добрый вечер, Оксана!
Не тревожьтесь, новый собственник вправе в судебном порядке признать подав в суд:
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Это сделать может продавец, а также можете вы после покупки.
При смене собственника по таким объектам недвижимости, какую вы хотите купить, нет возможности оставить право проживания и даже несовершеннолетних детей.
Но суд не менее 3 месяцев и процедура выселения занимает время.
Если продавец не передаст вам квартиру свободной от прав третьих лиц (не снимет прописанных лиц с регистрационного учета), то вы будете иметь право на получение от продавца двойной суммы задатка (ст.381 ГК РФ). Поскольку сделка купли-продажи с соглашением о задатке не исполнена по вине продавца.