Добрый день! вопрос по договору аренды, арендодатель не пошёл ни на какие скидки, моя деятельность по оквэд является пострадавшей, как выйти из арендных отношений с наименьшим для себя ущербом, можно ли уменьшить оплату окраничитльных мер о аренде для деятельности пострадавших отраслей.Или это нужно было делать в тот период доп.соглашением к договору? спасибо?
Добрый день Александр, в соответствии с Федеральным законом от 01.04.2020 N 98-ФЗ п. 2 размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества... может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года. Согласно п. 3. данного закона арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества...
Вопрос 5 "Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020)гласит, что арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы.
Таким образом, вы можете сейчас обратиться с письмо к арендодателю с требованием перерасчета арендной платы и заключения доп.соглашения об изменении арендной платы.
