Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
МФЦ не внесли договор социального найма квартиры в свою базу
МФЦ не внесли договор социального найма в свою базу.
У нас муниципальная квартира, выданная по ордерам, на основании которых прописанная семья будет продолжать проживать в квартире. Ответственным квартиросъёмщиком была бабушка. Итого в квартире прописаны 3 человека.
В конце 2019 мы оформили договор социального найма (не с первого раза, в договоре сначала сделали ошибку в паспортных данных, потом месяц исправляли).
Сейчас у нас случился пожар, бабушка погибла, договор также сгорел.
Но остались ордера и паспорта.
Мы пришли в МФЦ, там говорят, что в базе такого договора нет.
Насколько это возможно, какие риски мы несём с учётом потерянных и имеющихся документов, и того, что прописанные в квартире люди живы, но ответственный квартиросъёмщик погиб.
Обстоятельства кажутся подозрительными.
Здравствуйте, Елена!
Договор социального найма ведь подписывает не МФЦ, а наймодатель — в лице органа местного самоуправления (местной администрации). Именно там и должен быть второй экземпляр договора социального найма, а не в МФЦ. Через МФЦ лишь оформляется этот договор.
В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ:
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия…
Здравствуйте, Елена.
Договор социального найма по Москве должен быть в Департаменте городского имущества.
Обратитесь туда за копией Договора в письменной форме с отметкой на Вашей копии обращения о регистрации заявления или заказным письмом с уведомлением о вручении.
Не волнуйтесь, даже если Договор и ДГИ потеряет, то в крайнем случае через суд заключите новый Договор социального найма.
Если Вы были в квартире зарегистрированы на момент смерти умершего Нанимателя (бабушки), то Вы имеете переоформить Договор соц.найма на кого либо выбранного членами семьи.
Жилищный кодекс
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
С уважением! Г.А. Кураев
Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ:
Обращайтесь в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, замене нанимателя квартиры с бабушки на одного из Вас.
По этой ссылке официальный сайт ДГИ Москвы: https://www.mos.ru/dgi/