Здравствуйте, у меня вопрос.У нас квартира не приватизированна, есть договор соц найма наниматель является

Question

Здравствуйте, у меня вопрос .У нас квартира не приватизированна,есть договор соц найма наниматель является сестра,совместно с нанимателем в жилое помещение вселяюсь я,это прописано в договоре .Догор был составлен в 22 году,в 24 году сестра прописывает совершеннолетнию дочь.Вопрос имеет ли она право на приватизацию,какию долю в квартире ,можно ли определить доли каждому участнику в приватизации и как это сделать если она проживает в другом городе .Хотелось бы получить долю 1/2 в этой квартире.что для этого надо сделать?

Сергей Берестов · Answer

Здравствуйте, Татьяна! Если совершеннолетняя дочь вселена в квартиру и зарегистрирована в ней по месту жительства с Вашего письменного согласия, то она также вправе принять участие в приватизации. Все в равных долях. Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу». Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями и искусственным интеллектом. При Вашем желании выразить свою благодарность, возможно отправить донат по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer...

Эрик Степанов · Answer

Здравствуйте. Дочь сестры сможет участвовать в приватизации, если она зарегистрирована в квартире, имеет право пользования ею и раньше не участвовала в приватизации. Если приватизировать квартиру будут трое — вы, сестра и ее дочь, то доли обычно оформляются по 1/3 каждому, а получить 1/2 можно только по договоренности, например если кто-то откажется от участия или потом передаст вам часть своей доли (ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда»). То, что дочь живет в другом городе, само по себе не мешает: она может оформить нотариальную доверенность или нотариальный отказ от приватизации. Сначала нужно договориться со всеми зарегистрированными, потому что без их согласия приватизацию не проведут; в личном чате могу помочь проверить договор соцнайма и подсказать, как законно выйти на долю 1/2.

Александр Захаренко · Answer

Да. Поскольку она вселена нанимателем в установленном порядке и зарегистрирована в квартире, она приобрела равное с Вами право на участие в приватизации (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Без её согласия приватизация невозможна. Какую долю она получит и можно ли определить доли каждому? Доли определяются в равных частях по количеству участников. Если в приватизации участвуют трое (Вы, сестра, дочь), каждому достанется 1/3 доля. Закон позволяет определить доли соглашением участников, но в Вашей ситуации без её добровольного отказа получить 1/2 долю невозможно. Как оформить документы, если дочь живёт в другом городе? Есть два пути: 1. Она лично приезжает в Ваш город для подачи заявления в МФЦ или орган местного самоуправления. 2. Она обращается к нотариусу по месту своего фактического нахождения и оформляет необходимый документ (согласие на приватизацию либо нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации). Документ высылается в Ваш город. Личное присутствие здесь не требуется. Что нужно сделать, чтобы Вы получили 1/2 долю? Единственный путь — убедить дочь сестры нотариально отказаться от участия в приватизации. Если она откажется, участников останется двое (Вы и сестра), и квартиру приватизируют на Вас двоих в равных долях (по 1/2). Имейте в виду: даже при отказе от приватизации она не теряет право пожизненного пользования этой квартирой. Это существенный момент, о котором стоит помнить при переговорах. Если отказ получить не удастся, приватизация пройдёт на троих, и Ваша доля составит 1/3. В этом случае можно рассмотреть последующий выкуп долей друг у друга, но это уже другой процесс.