Могу ли я продать свою долю и доли детей без участия мужа?

Добрый день!

 Продажа долей возможна только при условии соблюдения требований ст. 250 Гражданского Кодекса РФ о преимущественном праве покупки Ваших долей остающимся собственником:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

Полные условия такой продажи — по ссылке:

http://www.consultant.ru/docum...

Кроме того, необходимо учитывать, что доли несовершеннолетних детей Вы можете продать только с согласия органа опеки и попечительства согласно ст. 37 ГК РФ:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Орган опеки и попечительства, как правило, дает согласие на отчуждение долей детей только при условии приобретения им в право собственности (хотя бы таких же долей)  аналогичного или лучше жилого помещения, чтобы не ущемлялись права детей.