Добрый день.
Наследники получают наследство в равных долях. То есть если других наследников кроме Вас и сестры нет, то Вы получите дом в равных долях, а именно по 1/2 доли. Единственное, для того чтобы оформить наследство дом должен находится в собственности либо в пожизненном наследуемым владении.
Поэтому если никаких прав на дом нет, он находится в собственности администрации, а Вы в нем только лишь зарегистрированы, то имеете право пользования только Вы и Ваши дети, а сестра таких прав не имеет, так как в доме не зарегистрирована и Вами в дом не вселялась.
С уважением, Сергей.