Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Какую долю в ипотечной квартире имеет мать ребенка при разводе, если использован маткапитал?
Здравствуйте, квартира была куплена в ипотеку до брака. Когда родился ребёнок мат. капитал был внесен в счет погашения кредита. Мать ребёнка имеет собственную квартиру и прописана в ней. Ребёнок прописан в квартире отца. Вопрос: какую долю имеет мать ребёнка при разводе?
Здравствуйте, Фиргат! При разводе мать ребенка вправе рассчитывать не на половину квартиры, а только на небольшую долю, которая приходится на нее из средств материнского капитала. Остальная часть квартиры, купленной до брака, остается Вашей личной собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).
1. При направлении материнского капитала на погашение ипотеки дается обязательство оформить жилье в общую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Где прописана мать, на это не влияет.
2. Доли считаются не от всей стоимости квартиры, а только от суммы материнского капитала, которая делится поровну между родителями и детьми (п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом ВС РФ 22.06.2016). Пример: квартира стоила 5 000 000 руб., погашено 600 000 руб. маткапитала, в семье трое (отец, мать, ребенок). На каждого приходится 200 000 руб., то есть по 1/25 доли, Ваша доля 23/25. Если детей двое, каждому по 3/100.
3. Отдельный вопрос: платежи по ипотеке, внесенные в браке из общих доходов. Квартира от этого общей не становится. Жена может требовать компенсацию половины сумм, выплаченных в браке из общих средств, а долю в квартире по этому основанию только если докажет, что за счет общих средств были сделаны вложения, значительно увеличившие ее стоимость (ст. 37 СК РФ).
Если ипотека уже погашена, а доли еще не выделены, обязательство нужно исполнить. При разводе это удобно сделать одним нотариальным соглашением, где доли будут посчитаны по правилу из п. 2 и одновременно решен вопрос о компенсации за кредит.
Многое здесь зависит от цифр: цены квартиры, суммы маткапитала, части кредита, погашенной в браке. Поэтому расчет лучше сделать заранее, до переговоров или суда. Если будет удобно, могу посчитать доли и компенсацию и подготовить проект соглашения. Для этого пришлите в личный чат здесь, на Правоведе, договор купли-продажи, кредитный договор, справку о распоряжении средствами маткапитала и выписку по погашению кредита.
С уважением, Лучников Константин, юрист, партнер адвокатского бюро
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №5057039, Лидия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Бывший супруг лишён родительских прав в 2013 году.
В 2012 году подарил ребёнку планшет, который использовался для контроля семьи ( отслеживание местоположения по гелокации, а так же совершал звонки через личный аккаунт Skype матери ребёнка её родственникам — данный факт могут подтвердить родственники).
В 2015 году бывший супруг организовал подарок ребёнку ( IPad) скрытно, через договорённость с родственником (отцом матери ребёнка), чтобы мать ребёнка не знала об этом.
Ключевой факт:
в 2017 году при ремонте IPad и после перепрошивки его, устройство не удавалось активировать. При общении с братом матери ребёнка бывший подтвердил, что это он дарил IPad инкогнито, и только после того, как не удавалось достаточно долго активировать IPad, отвязал свой аккаунт.
После чего IPad был активирован.
Факт скрытой договорённости дополнительно подтверждается перепиской ( ВКонтакте) между бывшим супругом и братом матери ребёнка, где бывший прямо говорит о намерении скрыть факт подарка.
В 2021 году мать ребёнка узнала от родственницы ( своей матери), что айпэд был подарком бывшего супруга.
После чего брат матери ребёнка выслал переписку c бывшим от 2017 года ( ВКонтакте).
До 2021 года бывший супруг периодически направлял сообщения в адрес матери ребёнка, на которые она не отвечала. После 2021 года прямые обращения к матери ребёнка прекратились.
В 2025 году бывший возобновил общение с уже ребёнком, достигшим совершеннолетия.
В настоящее время установлено, что бывший супруг систематически интересуется сведениями о частной жизни матери ребёнка. Так, по словам сына ( ребёнка матери), бывший супруг постоянно задаёт ему вопросы о том, как она живёт, а так же запрашивает сведения о самом сыне и других родственниках семьи.
И есть обоснованные опасения, что это общение используется для сбора личной информации о матери ребёнка, самом ребёнке, а так же иных родственниках семьи.
Таким образом, речь идёт не о поддержании нейтрального контакта, а о систематическом получении данных о частной жизни семьи матери ребёнка, что нарушает право на неприкосновенность частной жизни, гарантированное ст.23 Конституции РФ и cт. 152.2 ГК РФ.
У меня есть документ о лишении родительских прав и переписка ( ВКонтакте), в которой бывший сам подтверждает, что дарил подарок скрытно. Так же есть факт, что в 2017 году он удерживал контроль над устройством IPad ( факт подтверждается перепиской с братом матери ребёнка).
А так же факт слежки по гелокации и звонки с личного аккаунта Skype матери ребёнка её родственникам, ( что могут подтвердить родственники матери ребёнка), отслеживание местоположения по геолокации ( что может подтвердить сын). И факт того, что и на данное время бывший супруг интересуется частной жизнью матери ребёнка, ребёнка и иных родственниках матери ребёнка.
Подскажите, пожалуйста, достаточно ли этих материалов, чтобы обратиться в органы ( полиция) для фиксации угрозы и защиты границ семьи? Какие шаги можно предпринять уже сейчас на основании этих доказательств?
Документ о лишении отцовства могу предоставить позже. Если необходимо выслать скриншот переписки брата матери ребёнка с бывшим супругом матери, так же могу выслать.
, вопрос №5056125, Юлия, г. Калуга
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у нас в школе есть такое правило, дежурный класс записывает детей кто матерится и плохо себя ведёт на перемени и по понедельникам при всей школе называют имя и фамилию нарушителя и что он сделал. И теперь директор школы требует от родителей написать объяснительную. Имеет ли он право и какие права есть у ребёнка.
, вопрос №5055804, Галина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я мать одиночка мне 19 лет , осталась без жилья, с маленьким 1.5 годовалым ребёнком и будущим беременна, помогите мне пожалуйста с этим вопросом
, вопрос №5055475, Кристина, г. Новосибирск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.