Добрый день! Приобретён готовый бизнес физ. лицом т.е мною и на себя переоформляю ООО сейчас . Земля и здание оформлено на меня и в ООО я сейчас ген.директор . Здание оплачено половина наличкой а остальное в рассрочку. Могу ли я рассрочку оплачивать с ООО?
И ООО арендует приобретённое помещение.
Здание оплачено половина наличкой а остальное в рассрочку. Могу ли я рассрочку оплачивать с ООО?
Виталий
Виталий, добрый день! ООО и его учредитель (пусть даже 100%) это два разных лица и если Вы как физлицо приобрели долю в ООО, то для погашения обязательств физлица перед продавцом доли Вы должны с ООО заключить соответствующее соглашение, договор займа например или иное аналогичное обязательство которое позволит ООО, к сделке по приобретению долей в нем отношения не имеющему, гасить обязательства перед продавцом доли, возникшие у Вас как физлица ( ст. 313 ГК РФ). Либо погашение задолженности от ООО можно осуществлять за счет выплачиваемой заработной платы или распределенной в виде дивидендов прибыли ООО
Здание оплачено половина наличкой а остальное в рассрочку. Могу ли я рассрочку оплачивать с ООО?Виталий
Здравствуйте. На самом деле у ООО обязательства по оплате в настоящий момент не имеется, должником по договору являетесь Вы как физическое лицо. Но при этом Вы можете заключить с ООО в соответствии со ст. 807 ГК РФ договор займа (если Вы единственный учредитель, то решения собрания участников по сделке с заинтересованностью не понадобится), в котором прописать, что выплата займа займодавцем производится на реквизиты продавца недвижимости. В этом случае у Вас возникнет долг перед ООО, а оплата продавцу пройдет за счет заемных средств.
Здравствуйте. Надо понимать, что Вы как ФЛ самостоятельно отвечаете по своим обязательствам, ООО, также самостоятельно отвечает по своим обязательствам.
Здание оплачено половина наличкой а остальное в рассрочку.Виталий
так что нет пока что обязательство оформлено на Вас, платить должны именно Вы как ФЛ. Коллеги указали вариант с договорами займа, поддерживаю полностью, можно сделать и так в принципе, ст. 807 ГК РФ, со схемой оплаты на ООО также в этом случае согласен полностью.
Здравствуйте Виталий.
ГК РФ Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом
1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
Можно составить договор займа или аналогичное соглашение, которое позволит оплачивать долг. Также можно составить обязательство, где обязанность оплаты долга будет возложено на третье лицо (ООО). Важно знать, что прописано в документе, обязывающем производить оплату рассрочки платежа: оно должно исполняться лично или может быть возложено на третье лицо? Если прописано, что обязательства по оплате должны исполняться лично физическим лицом, то ООО не имеет право оплачивать Ваш долг.
Тут тоже вопрос. Если оно арендует помещение у Вас, то в принципе задолженность по займу может погашаться арендными платежами. Но следует учитывать, что поскольку вы с ООО взаимозависимые лица (ст.105.1 НК РФ), то налоговая может проверить размер арендных платежей и сопоставить их с рыночными ценами. В случае существенного отклонения в ту или иную сторону — доначислить налоги исходя из рыночной арендной платы.