Здравствуйте такая ситуация. Мама по договору дарения перевела на дочь своих оба дома. Сейчас они проживают совместно (мама одна прописана в этом доме). Но проблема в том, что совместное проживание не получилось, происходят постоянные конфликты. Вопрос: может ли тот дом в котором она сейчас проживает вернуть себе, а другой оставить за сестрой.
Здравствуйте!
Согласно п.1 ст.578 ГК РФ:
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения
Если дочь не согласится вернуть дом добровольно, то в вашем случае отменить можно только в вышеуказанных случаях.
Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.
Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
Ольга, добрый день!
Ваша мама, передавшая имущество в дар может получить его обратно только в трех случаях, они прямо предусмотрены Ст. 573, 577, 578 ГК РФ.
1. По обоюдному согласию, расторгнув договор дарения.Процедура расторжения регулируется ст. 166 и ст. 578 ГК.
По инициативе одаряемой (то есть сестры) если она добровольно откажется от дара в письменном виде заверенном нотариально.
2. По инициативе дарителя (вашей мамы) только через суд, и только если мама докажет что при совершении акта дарения условия проживания дарителя ухудшились и у нее изменились обстоятельства (здоровье, семейное положение и т. д.), а действие договора может привести к ухудшению положения.
Либо что сестра ваша совершила действия угрожающие жизни и здоровью мамы, а также ее близким.
Либо что сестра нанесла серьезный ущерб имуществу, которое получила в дар или содержит его в таких условиях, что имущество пришло в негодность.
3. В случае признания Договора дарения недействительным.
Ольга вам прийдется доказать в суде что мама не понимала всех последствий совершаемых действий, суд примет к сведению положение мамы на момент после дарения:
возраст, финансовое положение мамы, единственным ли жильем являлся подаренный дом, условия проживания мамы в данный момент. всё это нужно будет доказать чтобы убедить судью что дом был подарен под влиянием заблуждения ст. 178 ГК РФ
Согласно п.1 ст.177 ГК РФ:
Но это если экспертиза подтвердит