Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый вечер, ситуация сложилась такая.Решили приобрести квартиру, отдали задаток а кредит в банке не
Добрый вечер, ситуация сложилась такая.Решили приобрести квартиру ,отдали задаток а кредит в банке не одобрили,задаток должны вернуть или нет,в договоре прописано если по нашей вине мы откажемся от сделки ,то задаток не возвращается,но отказал банк,.
Сергей, здравствуйте!
В соответствии с ч.1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Согласно ч. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Заранее Вы не могли знать, будет ли одобрена ипотека или нет, следовательно, руководствуясь вышеуказанными нормами гражданского законодательства, Вы вправе отправить претензию с требованием возврата задатка. В случае отказа продавца вернуть деньги после получения им претензии, обращайтесь в суд.