Добрый День! Приобрела квартиру в ипотеку в декабре 2019 за 1.7 млн рублей. Сейчас буду придавать за 1.7 млн рублей, при этом в начале 2020 получила налоговый вычет 80 тыс рублей. Вопрос обязана ли я платить налог за продажу квартиры, ведь по сути прибыли нет?
Здравствуйте!
Сейчас буду придавать за 1.7 млн рублей
таня
Если эта цена не ниже 70% кадастровой стоимости квартиры, вы можете зачесть расходы на покупку и налог не платить. Нужно будет в следующем году подать налоговую декларацию, приложив к ней оба договора
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Здравствуйте Татьяна! Налог на доходы физических лиц Вы платить не будете, так как прибыль не извлекли (извлечете), но декларацию 3-НДФЛ сдать в налоговый орган надо будет. Если продадите в 2020 году, то декларацию сдайте до 30 апреля 2021 года, если в начале 2021 года сдадите то сдайте декларацию до 30 апреля 2022 года.
Татьяна, добрый день! Глава 23 Налогового кодекса РФ регулирующая вопросы связанные с налогом на доходы физических лиц не оперирует таким понятием как «прибыль» — есть доход (все полученное от продажи имущества) и налоговые вычеты на которые уменьшается налоговая база. В случае с недвижимым имуществом, приобретенным после 01.01.2016 особенности определения налоговой базы предполагают учет кадастровой стоимости проданной недвижимости — если цена продажи ниже 70% кадастровой- налоговая база определяется как 70% КС. При этом налоговую базу можно уменьшить на предусмотренные главой 23 НК налоговые вычеты либо учесть расходы на приобретение проданного имущества. В любом случае надо будет в 2021 году подавать декларацию 3-ндфл
