Мой отец взял деньги в размере 350 тысяч для младшей дочери под залог квартиры. Расписка нотариусом не заверена. Через месяц отец умер. Могу ли я, старшая дочь, не отдавать заимодавцу квартиру? Он категорически настаивает. Требует.
Здравствуйте, Ольга!
Принимая наследство отца, Вы принимаете и его долги. Таким образом, если Вы уже вступили в наследство, тогда обязаны исполнить обязательства отца по расписке.
Здравствуйте, Ольга.
В соответствии с со ст.9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
Кроме того, в силу п.2 ст.10 того же закона
2. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации
Если указанные требования не соблюдены, и документ представляет собой расписку в простой письменной форме, то залог квартиры не возник. А потому оснований требовать ее у Вас у Займодавца нет, даже если Вы приняли наследство. В этом случае он вправе требовать только возврата займа, если срок возврата наступил.
С уважением
