8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

На дом клик были предоставлены все документы как со стороны продавца, так и покупателя для проведения сделки

Добрый день, ипотека одобрена в Сбербанке. На дом клик были предоставлены все документы как со стороны продавца, так и покупателя для проведения сделки. Банк выставил счёт на оплату договора купли продажи (2900руб) и проведение оценки (3000руб). Счета были оплачены покупателем. Банк в свою очередь прикрепил в приложение готовый отчёт по оценке и договор купли-продажи. Продавец впоследствии отказался от сделки, могу ли я требовать возмещения расходов с продавца? Банк однозначно расходы возмещать не будет, так как работа банком выполнена.

, Юлия, г. Новосибирск
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3

Добрый вечер!

Согласно ст. 15 Гражданского Кодекса РФ Вы вправе требовать возмещения убытков от лица, нарушившего Ваши права.

Вместе с тем, согласно разъяснениям 

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

12. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

http://www.consultant.ru/docum...

Возможность определить перспективы судебного взыскания без изучения возникших между Вами и продавцом обязательств не представляется возможным.

Еслы был заключен предварительный договор, которым продавец взял на себя обязательства заключить сделку в определенный срок, и не сделал этого, фактически нарушив обязательство, то взыскание убытков вполне возможно. 

Но если обязательства не были зафиксированы документально, то высока вероятность отказа в иске.

1
0
1
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Юлия.

Даже если не был заключен договор Вы все равно вступили в переговоры по его заключению и понесли определенные расходы. Поэтому в соответствии со ст. 15 и п.3 ст. 434.1 Гражданского кодекса РФ3 ст. 434.1 Гражданского кодекса РФ Вы вправе взыскать убытки с продавца, как со стороны неосновательно прервавшее переговоры (см.п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»).

2
0
2
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Ехал по парковке и ко мне спиной в мою сторону шел мужчина по виду скорее всего пьяный, я ему посигналил и
Ехал по парковке и ко мне спиной в мою сторону шел мужчина по виду скорее всего пьяный, я ему посигналил и когда поровнялся он резко начал бежать в сторону машины я его обьехал но задел зеркалом и возможно немного задним бампером но не уверен следов на машине нет , остановился посмотрел он отряхивается и уходит , я хотел выйти но испугался и уехал, что мне может грозить за это.
, вопрос №4104400, Дмитрий, г. Орел
Семейное право
Можно ли сменить ответственного квартиросъемщика в неприватизированной квартире просто так, потому что все совершеннолетние прописанные жильцы так решили?
Можно ли сменить ответственного квартиросъемщика в неприватизированной квартире просто так, потому что все совершеннолетние прописанные жильцы так решили? Например, вместо мамы таковым будет брат. Никто при этом не умер и не съехал.
, вопрос №4104271, Марья, г. Москва
Уголовное право
Подружка производила розыгрыш в канале где были оговорены все условия, что люди кидают на карту деньги кто
Подружка производила розыгрыш в канале где были оговорены все условия, что люди кидают на карту деньги кто больше кидает денег Тот выигрывает, проигравшему деньги не возвращаются и деньги скидываются добросовестно, после того, как была отправлена последняя сумма на карту Карту заблокировал службы безопасности, и она была вынуждена присвоить победу последнему человеку который скинул деньги, ввиду невозможности продолжи розыгрыш, человек который хотел скинуть сумму больше начал угрожать родственникам что заведёт уголовное дело о мошенничестве и вымогательстве в пользу моей знакомой, нашел все её контакты, контакты родителей, контакты друзей и просил вернуть деньги которые отправил, но в условиях было сказано что деньги не возвращаются что можно сделать ?
, вопрос №4104108, Саша, г. Бодайбо
Банкротство
Покупатель-1 везде был третьим лицом и всю ситуацию знал
Продавцом с покупателем-1 квартиры был составлен предварительный дкп после внесения покупателем оплаты за погашение долгов продавца в период его банкротства (по решению суда/квартира была в залоге-ипотеке/банк третьим лицом в пдкп не участвовал). После прекращения дела о банкротстве у продавца стороны подписали пдкп и покупатель внес остаток суммы, по расписке, как в счет окончательного расчета (стороны шли на сделку). Однако, банк не выдал закладную, потребовал мораторные проценты в суде, выиграл их и продавец, чтобы не допустить торги и чтобы оплатить проценты, провел сделку с новым покупателем-2 (возмездную). Покупатель-1 везде был третьим лицом и всю ситуацию знал. После чего, покупатель-1 пошел в суд оспаривать сделку с покупателем-2 и проиграл. Денег покупатель-1 с продавца не требует. Но покупатель-1 возбудил уголовное дело и его признали потерпевшим. Возбудили пока на неустановленное лицо, но опер ходит по свидетелям сделки и собирает показания. Требований по возврату денег покупатель-1 продавцу не направлял. Есть разногласия по суммам между продавцом и покупателем-1. И они должны рассматриваться в судебном порядке. А покупатель-1 с иском о возврате не идет. А возбуждает уголовное дело. Как быть? Имеет ли смысл направить покупателю заявление о разрешении вопроса по возврату в судебном порядке?
, вопрос №4104017, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 26.10.2020