Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что на суде я имею право потребовать у УК?
Добрый день!Я являюсь собственницей квартиры в доме экспериментального проекта(не серийном).В стене кухни находится шахта,без перекрытий,в которой расположены трубы водоснабжения,канализации и ливневка.При этом они не закреплены кронштейнами.стал вопрос о необходимости замены участка канализационной трубы у соседки снизу.Сверху останется 4 этажа труб широкого диаметра.Менять участок собираются на пластик.И слесари УК отказывались менять участок,мотивируя тем,что трубы сверху не закреплены и обрушатся.Трубам чугунным 40 лет.Они могут треснуть и выше,после того,как их начнут резать и шевелить.Может не выдержать нагрузки пластиковый участок трубы.Когда я спросила,что будет делать УК,если потечет труба над моей квартирой в результате такой замены,или обвалится,они посмеялись,и ответили-тогда выше будем менять.Я не пустила после этого заявления их производить работы.УК подала на меня в суд.Она нигде не пишет,что именно они будут делать и как.Что я имею право потребовать ,чтобы в случае аварии доказать их виновность и получить компенсацию за ущерб?Проект?Описание производимых работ?Какая нужна квалификация человека,принимающего решение?Имею ли я право сомневаться в их компетенции и требовать документальных объяснений,подтверждений?
Какие шаги я могу предпринять, чтобы заставить УК выполнить работы грамотно? А не ждать обрушения и залива?
Добрый день!
О чем предъявлен иск? Обязать предоставить доступ к общедомовому оборудованию для ремонта и обслуживания?
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
34. Потребитель обязан:
е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время;
При этом, общедомовые коммуникации должны быть в свободном доступе для обслуживающих организаций (УК, в том числе).
Согласно СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*5.4.9
Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала.
Вы, как собственник жилого помещения, обязаны предоставить доступ к общедомовому оборудованию, ответственность за надлежащее содержание которого лежит на УК. Все риски и ответственность за причиненный ущерб в случае залива вследствие неисправности этого оборудования также несет УК,
Вы вправе требовать составления акта выполненных работ, а в случае аварии и причинении ущерба вследствие залития Вашего имущества — вправе требовать составления акта залива квартиры с отражением в нём всех технических повреждений.
Проект и описание производимых работ Вы требовать не вправе, т.к. общее оборудование дома подлежит ремонту и обслуживанию не Вами, как собственником, а УК.
Вы читали мой вопрос? Они не оставляют никаких документов.Что я имею право потребовать? Или все-таки ждать обрушения, а потом как доказывать, что вследствие их работ?