Если квартира уже приватизирована по договору, то данную сделку нужно признавать недействительной или иным образом возвращать жилье в муниципальную собственность. В этих случая наступают разные последствия.
Так, федеральным законом N 55-ФЗ от 20 мая 2002 года «О внесении изменений в Закон Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ введена статья 9.1, в соответствии с которой граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Следовательно необходимо заключить соглашение о расторжении договора приватизации. В случае заключения договора передачи жилого помещения, находящегося в частной собственности, в муниципальную собственность жилое помещение возвращается в муниципальную собственность безвозмездно, то есть правовые последствия для приватизированного жилого помещения одни и те же (См. Обзор Апелляционной и кассационной практики Пермского краевого суда по гражданским и административным делам за второе полугодие 2019 года (утв. на заседании президиума Пермского краевого суда „27“ марта 2020 г.))
Вашем случае законодательство не предполагает возврат Вами только доли в квартире, т.к. подлежит передаче вся квартира.
