Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Покупка недвижимости с обременением
Добрый день! в общем ситуация следующая: выбрал квартиру в ипотеку,там 3 собственника! и получается что 1 из собственников оказался должником по алиментам с 2016г! долг порядка 200тыс.! вроде как ареста на его долю нет,но это ьолько со слов реелтаров! подскажите какие риски для меня в этой ситуации???
, Михаил, г. Электросталь
Валерий Лукьянцев
Здравствуйте Михаил.
Ст. 446 Закона об исполнительном производстве
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
От этой нормы и отталкивайтесь.
Если у должника это единственная доля, то взыскания не обратят по уплате алиментов.
Если арест не наложен и нет никаких иных знаков ограничения продажи доли, то при приобретении доли к вам претензий быть не может.
С уважением, Валерий.
Михаил
спасибо я понял! но у него это не единственное жильё! в новой семье он приобрел другую квартиру!
Похожие вопросы
Являются ли договор по кредиту на личные цели под залог недвижимости и договор на рефинансирование ипотеки (кредита на покупку квартиры) договорами, обязательства по которым обеспечены ипотекой?
Списание процентов по кредитам участникам СВО. Списываются ли проценты по кредиту (на ремонт) под залог недвижимости (квартира), начисленные в период кредитных каникул. Кредитные каникулы оформлены до вступления закона в силу (см. скриншот). Являются ли договор по кредиту на личные цели под залог недвижимости и договор на рефинансирование ипотеки (кредита на покупку квартиры) договорами, обязательства по которым обеспечены ипотекой?
Здравствуйте, собираемся сделать процедуру дарения недвижимости, от деда к внуку, скажите, нужно ли
Здравствуйте, собираемся сделать процедуру дарения недвижимости, от деда к внуку, скажите, нужно ли подтверждать родство для того чтобы не платить налог на кадастровую стоимость, и какие документы для этого нужны, мама, дочь деда, умерла, нужно ли ее свидетельство о смерти?
Продажа недвижимости а именно квартиры на расстоянии, без использования электронной подписи, или можно ли сделать её на расстоянии?
Продажа недвижимости а именно квартиры на расстоянии, без использования электронной подписи, или можно ли сделать её на расстоянии?
Расписка от продавца недвижимости - нужна ли она при безналичной оплате по ДКП?
Расписка от продавца недвижимости - нужна ли она при безналичной оплате по ДКП?
Здравствуйте, пользовались услугами агенства по недвижимости, деньги не возвращают Помогите пожалуйста с этим
Здравствуйте, пользовались услугами агенства по недвижимости, деньги не возвращают
Помогите пожалуйста с этим