Скажите если покупать квартиру в новостройке у частного агента - это означает, что он приобрел квартиру, оформил право собственности на себя и ты у него покупаешь?

Елена, здравствуйте!

В данном случае все определяется тем, каким образом оформлено право требования на имущество (если оно строится), либо по вашему предположению, то это и есть «вторичка». 

Кроме того, не исключена схема агентирования (ст. 1005 ГК РФ), при которой агент осуществляет поиск клиентов, сопровождает сделку, за что получает вознаграждение. В последнем случае он может быть и не собственником квартиры. 

В указанном случае требуется анализ документов агента. При необходимости вы можете обратиться ко мне в чат. 

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович.

Здравствуйте! Подскажите, Вы покупаете именно квартиру (заключен ли акт-приема передаи квартиры), либо права требования (по ДДУ)? если это не квартира (например, акт приема-передачи еще не заключен — и это право требование) то агент действует от имени Застройщика. И вы покупатете квартиру к Застройщика, а не вторичка.