Как гарантировано получить деньги за квартиру через сейф?

Я продавец квартиры. Покупатель снял деньги с карты, положил в обычный прозрачный пакет (не запечатанный) и при мне положил пакет с деньгами в банковскую ячейку. Но от кассы до депозитария мы проделали путь, и я опасаюсь, что покупатель мог подменить пакет с деньгами. В депозитарии нет машинки для пересчета, поэтому мы ничего не пересчитывали. А банк за содержимое ответственности не несет, только за сохранность. Договор на сейф ячейку у покупателя и я сейчас не могу посмотреть условия. Получение документов на квартиру, передача ключей, расписки и ключа от сейфа запланированы на ближайшие дни. Как я могу избежать риска мошенничества и гарантировано получить свои деньги всю сумму за квартиру? Попросить Покупателя проехать со мной в банк, получить деньги , положить на вклад чтобы банк проверил и потом отдать расписку? Или как? Благодарю!