Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли подводные камни при осуществлении сделки
Хочу преобрести дом в деревне. Участок на котором стоит дом зарегистрирован и оформлен. Дом недострой. В наличии только разрешение на строительство. Возможно ли после покупки участка переоформить это разрешение на себя и где в договоре купли продажи будет указан этот недострой с передачей мне разрешения. Есть ли подводные камни при осуществлении сделки.
Здравствуйте, Андрей!
Разрешение на строительство оформлять на себя не требуется так как п. 21. статьи 51 ГрК РФ предусмотрено, что срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется и он составляет 10 лет с даты выдачи.
Вам необходимо удостоверится, что установленные отступы от границ соблюдены: дом 3 метра, а постройки — 1 метр и то, что земельный участок и дом стоят на кадастровом учете и границы вынесены на местность.