Купили обои, отрезали 2 полоски, наклеили, а они воняют, в закрытой комнате голова кружится через 20 минут.Магазин назад не берет.Могу ли вернуть по закону?

Здравствуйте, я оплатила сумму за комнату 13+2 залог невозвратный, но потом через 5 дней уведомела через мессенддер, что не буду снимать, пусть возвращает деньги за минусом 5 дней. Договор еще не подписывала. Хозяйка, говорит только о сумме 5т. Как поступить в этом случае, я не согласна, я считаю, что должно быть возвращено 13, в крайнем случае 12т. В квартире было грязно, кишел такаранами, я там убралась, одну ночь только и ночевала

Являюсь собственником земельных участков, собираюсь продавать их как ИП УСН 6 %. Рекламировать и продавать земельные участки будет агент по недвижимости ИП по агентскому договору. За это агент ИП берет комиссию 20 %. Могу ли я в ДКП земельного участка прописать, что агент ИП получает сразу на расчетный счёт свои 20 % от стоимости земельного участка, а я, как собственник ИП, получаю свои 80 % от стоимости земельного участка? Это делается чтобы я мог заплатить 6 % УСН от своих 80 % и не переплачивать налог за 20 % стоимости, которые получает агент. Законно ли это, не потребует ли налоговая доначислений?