Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Посоветуйте, пжста, что делать?
Участок ИЖС 12 соток Московская обл., стоит дом, все доки в порядке. Хочу построить второй жилой дом, да нельзя. Можно было бы разделить участок, но сейчас идёт судебный процесс по посёлку и когда закончится не известно, адвокат не рекомендовал делить. Хочу до 1 марта 2021 все же уведомление подать. Баню строить? А потом будут проверять и выяснят, что это дом. Посоветуйте, пжста, что делать?
Уведомление подавала, отказали по причине первого дома. Он хороший, сносить не собираюсь.
Здравствуйте, Света!
Можно и второй жилой дом разместить на участке, если уложитесь в площадь застройки участка, указанную в ГПЗУ, в отступы от границ и противопожарные расстояния. Но возможно, придется доказывать правоту в суде, если администрация упрется в выдаче уведомления. Положительная практика по двум домам на участке: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.10.2018 N 5-КГ18-206
С уважением, Роман Артемьев.
P.S. Если у Вас остались нерешенные вопросы или необходимо составление документов — обращайтесь в чат к юристу.
Здравствуйте, Светлана!
Баню строить?
Света
Можно без разрешения, так как она вспомогательная постройка.
Но если вы хотите второй дом, то первый надо будет перевести в хозпостройку или снести.
Тогда можно получить разрешение, в порядке уведомления, на строительство жилого дома, а при завершении в порядке установленном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
Два дома не разрешается на ИЖС.
Поэтому я и привел Вам положительную практику на уровне Верховного суда. Так что шанс оспорить отказ у Вас имеется, если укладываетесь в параметры застройки.