Добрый день, моя мама пенсионер, инвалид 3 группы. Хочет продать квартиру в собственности которая менее 3 лет за 2,5 мил. И купить квартиру в стоимости до 2 мил. Будет ли она платить налог и возможно ли для пенсионера получить с налоговой выплаты , как бы взаимовычет. Или как там это называется.
Здравствуйте!
моя мама пенсионер, инвалид 3 группы
Анна Миронова
Этот статус мамы от налога не освобождает.
Хочет продать квартиру в собственности которая менее 3 лет за 2,5 мил.
Анна Миронова
Как получена эта квартира — наследство, покупка, дарение?
И купить квартиру в стоимости до 2 мил.
Анна Миронова
За период 2017, 2018 и 2019 годы у нее были доходы, с которых она платила налоги?
Здравствуйте, Анна.
1. Налоговую базу по доходам от продажи квартиры, принимаемых для целей налогооблажения как цена договора купли-продажи, но не менее кадастровой стоимости *0,7 возможно уменьшить на налоговый вычет в связи с продажей (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ). Указанный вычет не может быть больше 1 млн рублей. Вместо этого возможно воспользоваться вычетом на приобретение проданной квартире в размере документально подтвержденных этим налогоплательщиком (или наследодателем или дарителем) расходов на приобретение квартиры.
2. При приобретении другого жилья появляется право на вычет в связи с приобретением (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ). Если после применения вычета в связи с продажей остается налогооблагаемая сумма и если другое жилье приобретено в этом же году, то возможен взаимовычет.
Из вышуказанного и следует исходить
С уважением
