Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто ответственные в данной проблеме?
Здравствуйте. Я решил приобрести земельный участок. Нашёл подходящий для себя, заключил договор купли продажи, подготовил остальные документы и передал пакет документов в регистрационные органы ЕГРН. После чего я стал собственником земельного участка. В документах был кадастровый номер участка, но координаты участка не были прописаны. Я опять обратился ЕГРН с этим вопросом, и попросил Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, на что мне был дан ответ, нужно делать межевание. Но я хорошо знаю прежнего хозяина этого участка и я уверен, что межевание он делал, но давно,когда сам его приобретал. После этого мне посоветовали сделать запрос о межевание этого участка. Пришёл ответ, в котором было написано, что этот участок был замежеван два года назад, человеком которого никто даже не видел. Получается я купил участок у владельца участка без всяких третьих лиц. Про межевание которое было произведено два года назад, он тоже не знал.
Я думаю, что была дана взятка должностному лицу ЕГРН. Но могу быть не прав.
Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации.
1.Может ли земельный участок иметь кадастровый номер без его межевание?
2. Как можно было сделать межевание чужого участка?
3. Кто ответственные в данной проблеме?
4. Куда обратиться?
Огромное спасибо вам, за уделённое время для меня. Надеюсь ситуацию обресовал кратко и понятно.
Вячеслав, здравствуйте.
В связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка, Вам необходимо будет провести межевание земельного участка и сдать на регистрацию межевой план.
Провести межевание земельного участка по общему правилу может только кадастровый инженер (ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
Однако круг лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав определен ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Для установления границ земельного участка Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания.
В результате межевания земельного участка (проведения кадастровых работ) составляется межевой план.
Для регистрации границ земельного участка Вы можете обратиться в отделение МФЦ.