Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собираюсь приобрести квартиру у перекупа, который купил у собственника квартиру по завещанию на основании договора купли продажи
Собираюсь приобрести квартиру у перекупа, который купил у собственника квартиру по завещанию на основании договора купли продажи. Возможно прошлый собственник в тюрьме был, какие риски этой сделки, как можно их избежать
, Евгения, г. Смоленск
Руслан Салимов
Здравствуйте!
Согласно п.1 ст.302 ГК РФ:
Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Так что вы в данной сделке добросовестный приобретатель если не знали о правах третьих лиц.
Илья Казаков
Эксперт
Добрый день,
Вопрос в том, будете ли вы являться этим самым добросовестным приобретателем. К сожалению, без изучения документов по сделкам этого нельзя сказать определенно.
Необходимо изучить документы на квартиру, проверить в том числе на отсутствие арестов.