Но в таком случае, не будет ли видна фиктивность данного развода?

Question

Добрый день! Прочитал Ваш ответ по поводу "жена банкрот, как взять ипотеку мужу" - Ваш ответ был - брачный договор. У нас ситуация практически один в один, жена еще до замужества со мной брала кредиты, потом мы поженились и она ушла в декрет,платить кредиты у нее возможности не стала и она подала на банкротство. Сейчас она признана банкротом и идет процедура реализации, то есть назначен финансовый управляющий и весь процесс будет идти до 10.01.2021 Я хочу приобрести дом, до этого будет продана квартира в которой я имею долю унаследованную от родителя. Уже внесены авансы и на дом и на квартиру, но при обращении к нотариусу на составление брачного договора, получили отказ, так как идет трактовка первоначального взноса как совместно нажитое имущество, хотя первый взнос будет исключительно из средств от продажи доли, кроме того под эту же трактовку попадают платежи как минимум до окончания процедуры банкротства. Вообще пошли на на все это так как юрист, который проводит банкротство заверил жену, что при покупки недвижимости проблем не возникнет и все решит брачный договор. Вопрос: как теперь быть? Сможет ли нотариус подписать такой договорились и что для этого нужно? Или развод? Но в таком случае, не будет ли видна фиктивность данного развода? Есть маленький ребенок

Илья Казаков · Answer

Добрый день, Если это возможно следует подождать окончания процедуры банкротства, чтобы исключить все риски. Если не получается, то проверить статус приобретаемого жилья, если это единственное жилье для супругов, то данный факт может послужить определенной существенной защитой. Как вариант оформить покупку на близких родственников с последующим дарением. Конечно дать какой-либо однозначный совет можно только после детального изучения ситуации.

Олег Соболев · Answer

Здравствуйте. Увы, но нотариус не заверит брачный договор. Вопрос этот нужно было урегулировать до банкротства или до брака. Сейчас вам только расторгать брак, а так как у вас есть маленький ребенок, то только через мировой суд. По факту Вы можете купить жилье и без развода, но тогда нужно будет проводить мероприятия — выплачивать 50% заработка в конкурсную массу жены, — просудить к ней алименты на ребенка и забирать часть денег на содержание ребенка. с ипотекой тоже могут быть проблемы, если не оформлять развод. Так как банки проверяют и супруга потенциального заемщика. Либо как указал коллега — ждать. Вы можете оформить сделку сразу после завершения банкротства. Как вариант договориться с продавцом оформить все в следующем году, а пока заключить предварительный договор купли-продажи. Вот только под него ипотеку вряд ли одобрят.