Как будет распределен земельный участок в такой ситуации?

Здравствуйте Сергей Николаевич!

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник считается  принявшим наследство если он:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; и т.д.

Таким образом, после того, как будет осуществлено дарение одному из наследников остальными, то он вправе обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и соответственно права собственности  на земельный участок.

 Решение суда будет основанием для регистрации права собственности на земельный участок, нотариус уже не потребуется для дальнейших действий.

При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить исковое заявление, для этого можете обращаться в чат,  услуги в чате оказываются на платной основе.

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ акты земельного законодательства основываются в том числе на следующем принципе:

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Следовательно, для того, чтобы совершить сделку по дарению Ваших долей требуется наличия права собственности и на земельный участок.

То есть Вам, как наследникам, принявшим наследство, нужно будет обращаться в исполнительный орган местного самоуправления с заявлениями о предоставлении земельного участка в собственность.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

 В случае отказа обращаться в судебном порядке с исковым заявлением о признании права собственности, ссылаясь в том числе на принцип единства судьбы земельного участка и жилого дома, на то обстоятельство, что наследодатель при жизни не успел приватизировать земельный участок.

И только после этого совершать сделку по отчуждению долей в жилом доме и земельном участке.

В случае же, если нотариус удостоверит данную сделку, при дарении долей новый собственник сможет самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением, после вступления решения в силу его нужно будет предъявить в МФЦ для регистрации права собственности. Дальнейшее участие наследников не требуется.

Удачи Вам!