Если да, то как потом быть со старым домом, можно ли его снести и что для этого нужно?
Владеем 1/2 старого дома, брали в ипотеку, вложили материнский капитал, сейчас уже все выплатили.
Сосед владеет второй половиной дома, меньшей по размеру, но в очень плохом состоянии, не следит за домом. У нас общая стена, наши коммуникации (отправление и газ) проходят по границе этой стены с нашей стороны.
Крыши разные, фундамент общий только посередине той самой стены, на границе домов, участки разные. Мы живём постоянно в доме, он приезжает 3-4 раза за лето на шашлыки.
Вопрос: если не получится договориться об адекватной цене за его часть дома и земли (4 сотки), то какие есть варианты, модем ли мы отступить от нашей части дома определенное расстояние и построить новый дом, земли 12 соток. Если да, то как потом быть со старым домом, можно ли его снести и что для этого нужно?!
Спасибо.
В произвольной форме можете написать ему предложение (оферту) о выкупе его доли, указав цену. Соглашаться на продажу он не обязан.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Однако раздел жилого дома на части не допускается ( Письмо Министерства экономического развития РФ от 7 апреля 2017 г. N ОГ-Д23-3939 «Относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка»).
Разве что пробовать перевести жилой дом в дом блокированной застройки. Но если делать это с целью снести свою половину, то такой снос вряд ли будет возможен, так как у блоков дома общая стена, возможно разрушение всего здания, опять таки потребуется согласие соседа.